Bør du refinansiere dit prioritetslån til en fast prioritetslån?
Hvornår skal du overveje at refinansiere til en fast sats:
Hvis den faste del af din ARM udløber inden for et år, skal du begynde at shoppe rundt for at refinansiere til en fast rente. Hvis din ARM-procentsats ligger et sted mellem 5 og 6%, vil du ikke spare nogen penge på din betaling, men du har sikkerheden ved at låse en fast rente, der ikke ændrer dig. Hvis du har en ARM, der allerede er begyndt at justere, ville jeg bestemt shoppe rundt for at refinansiere dit pant. Husk ikke at blive svindlet af en realkreditmægler, der vil tilføje et ton af gebyrer som rabatpoint og oprindelsesgebyrer. Men prioritetsrenterne er lige lave lige nu til at det er værd at betale lidt for at låse fast i en fast rente. Hvis du har en ballonpakke som en del af dit nuværende prioritetslån, skal du få den ting refinansieret til et traditionelt lån med fast rente. Hvis du ikke er så god, skal du bede realkreditfirmaet om at foretage manuel forsikring. Bed dem om at evaluere din betalingshistorik, hvis det har været i tide, og prøv at komme med tidligere lejebetalinger, før du købte huset.
Hvornår skal du IKKE overveje at refinansiere til en fast sats:
Hvis du har en 7/1 ARM eller en 5/1 ARM, og du købte for mindre end 2 eller 3 år siden, ville jeg vente med at se, hvad der sker med renten, inden jeg går videre med refinansieringen. Hvis den faste rente på 5 år eller 7 år på din ARM er mellem 4,5% og 6%, får du ikke din betaling nogen lavere, fordi rentesatserne nu er i midten af 6'erne. Derudover har du stadig tid til at nyde en fast sats. Refinansier ikke bare for sikkerheden ved en fast rente, indtil du kommer inden for et år, efter at den begynder at justere. Nu kan jeg sige dette nu, og derefter 2 år fra nu, er de faste satser på 7 eller 8%, men det er i sidste ende dit valg. Mit punkt er, at du ikke behøver at få panik, hvis du er i denne situation. Ikke kun har du god tid til at se, hvad renten gør, men du har også god tid til at sælge dit hus som dit værste tilfælde.
Lad os tænke på dem, der mister deres huse denne feriesæson. I henhold til antallet vil der være hundreder af tusinder af familier, der mister deres huse. Det kan være deres egen skyld at købe et hus, de ikke har råd til, men det kan også skyldes uforudsete omstændigheder, så glem hvorfor de mister deres hus og nå ud til dem denne sæson. Send dem en anonym gave eller gaver til børnene. Hvis du er derude, og du føler bolig- og pantelån, skal du vide, at der er håb, og det er ikke verdens ende. Søg en finansiel rådgiver eller rådgiver, der kan give dig flere professionelle råd om, hvordan du håndterer din prioritetssituation.
