Prioritetslån, du ikke skal betale
Her er en liste over nogle af de omsættelige gebyrer i en afsluttende erklæring:
- Rabatpoint: Dette er dybest set forudbetalte renter, og det hjælper låntageren, fordi det betaler renten ned. Grundlæggende er det forudbetalte renter. Du er dog ikke forpligtet til at betale rabatpoint. Det er bare en mulighed, som du har som låntager. Kreditgivere vinder dog, hvis du ikke bliver i hjemmet længe nok til at bryde jævnt på den forudbetalte rente. Hvis du ikke planlægger at blive i hjemmet i fem år eller længere, skal du typisk ikke betale rabatpoint.
- Oprindelsesgebyrer: Dette er en anden form for forudbetalt rente, der KUN drager fordel af realkreditmægleren. Du vil se dette gebyr, hvis du bruger en mægler, der bruger en processor. De vil prøve at få dig til at udmatte den fortjeneste, de giver på lånet, ved at betale dette gebyr. Dette gebyr er bestemt omsætningspapirer, og der er mange mæglere, der vil gøre et lån 0 oprindelsesgebyrer. Hvis du imidlertid er en låntager med høj risiko med dårlig kredit og ikke-dokumenteret indkomst, skal du muligvis betale dette gebyr. Mægleren / processoren bliver nødt til at gøre meget mere arbejde for at få dit lån godkendt.
- Administrations- / forsikringsgebyrer: Hvis du går igennem en mægler, skal du ikke have brug for at betale dette gebyr, fordi mægleren ikke gør nogen garanti på dit lån. Den långiver, der tilbyder lånet, gør forsikringen. Så hvis du får et lån gennem en bank, der garanterer dine egne lån, kan dette gebyr være berettiget.
- Tilmeldingsgebyr: Jeg synes bare, at dette er ticky-tack. Mæglere og banker får kreditrapporter for næsten intet, fordi de bestiller disse ting hver dag. At opkræve 50 dollars for et ansøgningsgebyr er bare en anden måde at øge deres bundlinje.
- Vurderingsgebyr: Dette gebyr er nødvendigt, men sørg for, at det ikke er et ublu beløb. Gebyret skal variere fra $ 200 til $ 400 for mægleren / bankassociet for at bestille en vurdering af huset. Du har også ret til en kopi af vurderingen, fordi DU har købt den.
Gebyrer, der ikke kan forhandles:
- Tittelgebyrer: Der er titelgebyrer forbundet med hvert lån, der er lukket, hvad enten det er en advokat eller et titelfirma. Men du kan shoppe rundt for titelfirmaer for at se, hvem der har de billigste gebyrer. Generelt adskiller de sig ikke for meget.
- Doc-frimærker / kurergebyrer: Dette er gebyrer, som alle betaler for at lukke et hjem.
- Skatterelaterede servicegebyrer
- Titelforsikring
- Optagelsesgebyrer
Det er meget let at blive flået af långivere og mæglere. De tror, at du ikke ved noget om lukning af fast ejendom, så de vil prøve at kaste ekstra gebyrer her og der for at øge den fortjeneste, de giver på lånet. Vær en ansvarlig forbruger og gennemgå estimatet for god tro så meget som muligt.
