Hvor meget kan jeg leje? - Beregning af månedlige huslejeindbetalinger

Men hvis du overvejer din situation og budget trin for trin, kan du finde et sted, du elsker - og har råd til.

Fastsættelse af, hvad du har råd til at betale for leje

1. Faktor i dine personlige omstændigheder

Først og fremmest, hvordan vil din livssituation være? Hvis du planlægger at bo hos en værelseskammerat og dele regningerne, har du råd til en dyrere lejlighed. Hvis du har børn eller familiemedlemmer, der bor sammen med dig, har du brug for mere end et soveværelse. Hvis du har et kæledyr, kan du ende med at betale et lille månedligt gebyr.

Få din livssituation kvadreret væk Før du begynder at lede efter en lejlighed. Det vil gøre tingene nemmere nede ad vejen.

2. Kend dine grænser

De fleste udlejere og ejendomsadministratorer kræver, at din månedlige husindkomst er mindst tre gange den månedlige husleje, og hvis du har en værelseskammerat, skal halvdelen af ​​din indkomst være tre gange din del af lejen. Selvom dette ikke altid er tilfældet, skal du sandsynligvis være i stand til at bevise, at du har denne indkomst, før du kan leje en lejlighed.

Selvom du ikke nødvendigvis bør bruge så meget på leje, kender du i det mindste dine lejegrænser ved at lave nogle hurtige beregninger. For eksempel:

• Hvis du tjener $ 4.000 om måneden, kvalificerer du dig til en $ 1.333 husleje betaling
• Hvis du tjener $ 3.000 om måneden, kvalificerer du dig til en lejebetaling på $ 1.000
• Hvis du tjener $ 2.000 om måneden, kvalificerer du dig til en lejebetaling på $ 666

3. Anslå hjælpeprogrammer

Ud over at betale lejen skal du også betale for vand, gas og elektricitet for at holde dit hjem i gang. Hvor meget dine værktøjer koster, varierer meget afhængigt af en række faktorer. F.eks. Er vinduesklimaanlæg ofte billigere at køre end central luft. Mindre lejligheder med lavt lofter tager mindre varme og køle end større lejligheder eller dem med højt til loftet. Omkostningerne varierer også afhængigt af udbyder, da nogle virksomheder bare er dyrere end andre.

Hvis du bare skifter fra en lejlighed i det samme kompleks eller område til en anden, kan du bruge dine nuværende værktøjsregninger som vejledning. For eksempel brugte jeg i min sidste lejlighed ca. $ 50 på vand- og skraldespand, 115 dollar om måneden på elektricitet og $ 65 om måneden på gas. I min nuværende lejlighed, der ligger i nærheden, bruger jeg omkring $ 50 på vand- og skraldespand, $ 90 på elektricitet og $ 70 på gas. Mit budget forblev næsten det samme.

Hvis du flytter til et nyt område, skal du spørge de lokale, hvad de betaler. Du får den bedste fornemmelse af de sande leveomkostninger ved at tale med nogen, der kan give en lokal synspunkt.

4. Beregn dine andre udgifter

Oddserne er, at du har andre månedlige regninger til at betale uden for dine leveomkostninger, såsom din mobiltelefonregning, bilbetaling og bilforsikring. Du skal også betale for basale behov som dagligvarer, toiletartikler og tøj.

For eksempel ser mine udgifter sådan ud:

• Bilbetaling - $ 250
• Bilforsikring - $ 98
• Mobilregning - $ 86
• Dagligvarer - $ 300
• Benzin - $ 100
• Tilfælde (som toiletartikler og tøj) - $ 50

Du bliver nødt til at medregne disse omkostninger i dit personlige budget for at bestemme, hvor meget du har tilbage til at betale i leje hver måned.

5. Overvej tilbehør

Vi ønsker alle at være i stand til at have råd til et par små luksusforhold, og det kan være nyttigt at indregne mindst et par sådanne ting, som du finder vigtige. Tilføj omkostningerne til ekstra, ikke-væsentlige udgifter til dit budget, såsom underholdning, kabel-tv, gymnastikselskaber og alt andet, du ikke ønsker at opgive bare for at leje en lejlighed. Hvis du automatisk tildeler et bestemt beløb på hver enkelt penge, der skal placeres på din sparekonto (jeg sparer $ 250 hver måned), trækker du dette beløb fra dit samlede forbrugsbudget.

6. Bringe alt sammen

Når jeg først har kendt min livssituation, hvor meget jeg tjener hver måned og alle mine andre månedlige udgifter, ved jeg, hvad jeg har tilbage at bruge på husleje. Lad os sige, at jeg tager $ 3.000 hver måned hjem.

Opdeling af leveomkostninger:

• Vand- og skraldetjenester - $ 50
• Elektricitet - $ 90
• Gas - 70 dollars

Udgifter i alt: $ 210

Fordeling af andre udgifter:

• Bilbetaling - $ 250
• Bilforsikring - $ 98
• Mobilregning - $ 86
• Dagligvarer - $ 300
• Benzin - $ 100
• Tilfælde - $ 50

Udgifter i alt: $ 884

Udelige fordeling af udgifter:

• Internetforbindelse - $ 45
• Sparekonto - $ 250

Udgifter i alt: 295 $

I henhold til mit ru budget, bruger jeg $ 1.389 hver måned for at leve. Ud af min $ 3.000 hjemløn betaler det mig $ 1111 om måneden at bruge på husleje. Dette beløb er dog mere end hvad jeg ville kvalificere mig til på de fleste lejlighedskomplekser, da det er over “1/3” -reglen. Desuden ved jeg, at jeg ikke bør bruge hvert cent, jeg har tilbage på leje, da jeg har brug for at afsætte penge til andre områder som investering, sundhedsomkostninger og pensionering.

Det endelige ord

Du skal absolut vide, hvor meget leje du har råd til, før du begynder at lede efter et hjem. Hvis du ikke kender dine grænser, kan du let ende med at overskride den grænse, der vil gøre hver måned en kamp. Hvis du finder dig selv kæmper, skal du kigge efter andre måder at trimme dine månedlige udgifter på, såsom at spare penge på dagligvarer eller skære dit kabel-tv.

Hvordan bestemmer du, hvad du skal betale for husleje? Hvilke andre måder kan du foreslå for at spare penge på månedlige udgifter?