7 grunde til, at nu er et godt tidspunkt at investere i fast ejendom - købers marked
Men takket være den samme recession, der forårsagede fast ejendom, er der masser af muligheder for dem med de økonomiske ressourcer og midler til at købe fast ejendom. Virksomheder som Roofstock gør det nemt at købe investeringsejendomme, selv i byer, hvor du ikke i øjeblikket bor. Her er syv grunde til, at det i øjeblikket er et købers marked i 2019.
1. Prioritetsrenterne er igen lave
Flere år tilbage, da realkreditrenterne ramte et lavt hele tiden, gik folk gale af at købe boliger og investeringsejendomme. Nogle af de samme mennesker endte med at blive grådige og lånte mod deres nyfundne egenkapital, hvilket til sidst bidrog til nedgangen på ejendomsmarkedet. Gentag ikke disse fejl.
2. Den høje mængde af nylige afskrivninger
Mange tidligere husejere er blevet fortrængt på grund af afskærmning, så der er mange flere lejere på markedet, hvilket gør det optimalt for investorer at købe lejeboliger uden byrden for pantebetaling.
3. Folk foretrækker huse frem for lejligheder
Rigtigt eller forkert er der ofte et stigma forbundet med at finde en lejlighed til leje. Hvis nogen har ejet et hjem, kan de se det som et skridt bagud for at flytte ind i en lejlighed. Dette skaber en stor mulighed for dig som ejendomsinvestor. Også de, der tidligere har ejet boliger, vil generelt bedre lejere, fordi de har tendens til at behandle lejeboliger, da de er vant til at behandle deres eget hjem.
4. Lejere foretrækker ofte private udlejere
Jeg tror, at de fleste mennesker foretrækker at leje af en god privat udlejer i modsætning til et ejendomsadministrationsselskab. For nogle er det sikkerheden ved at vide, at kun din udlejer har nøglen til dit hjem. Andre føler måske, at der er en mulighed for i sidste ende at købe huset gennem en lejekontrakt med mulighed for at købe eller lejekøbskontrakt.
Hvis du har en kortsigtet investeringsstrategi og kan købe ejendommen til en tilstrækkelig lav pris, kan et leasingkøb eller lejekontrakt med optioner med din lejer være fornuftigt. Det øger også sandsynligheden for, at lejeren vil holde stedet i god form, da de vil købe det.
5. Priser på fast ejendom er på et lavt niveau
På mange markeder er ejendom ret billig. Nogle af de bedste steder at købe er Arizona, Florida, Californien, Michigan og Nevada. I betragtning af at boliger generelt er din største udgift, kan du overveje at flytte til et område, hvor du kan få en dejlig ejendom til en rimelig pris. Da jeg flyttede til Arizona fra Maryland, blev min boligbetaling reduceret med 66%, selvom vi også mindskede vores hjem lidt.
6. Det korte salgsmarked
Det korte salgsmarked i mange områder har også skabt nogle store muligheder for at få et ikke-afskærmning hjem til en god pris. Efter min mening er et kort salg en bedre mulighed end at købe en afskærmning, fordi du aldrig ved, hvad husets historie er, eller hvad der er sket, mens det har siddet ledigt.
7. Fast ejendom er en stor langsigtet investering
Uanset den nylige krise er fast ejendom stadig en god, langsigtet investering. Hvis du ser 30 år tilbage, værdsættes fast ejendom stadig meget højere end det var. Og hvis du har lejere, der betaler dit prioritetslån, gør det investeringen så meget mere rentabel.
Det endelige ord
Hvis du beslutter at investere, skal du møde en betroet lokal ejendomsmægler, der kan hjælpe dig med at navigere i det stadigt skiftende landskab på ejendomsmarkedet. De ved ofte, hvornår ejendomme er ved at gå på markedet og kan have en føring på en kort salgsejendom, der kan være et godt køb.
Glad husjagt! Vil du investere i fast ejendom i den nærmeste fremtid? Hvorfor eller hvorfor ikke?
