Hvad er smart vækst - Byplanlægningsprincipper, fordele og eksempler

Plan A involverer at udvide byen udad til ny åben plads. Udvikleren ville købe landbrugsjord op for at skabe plads til en stor boligudvikling på den ene side af byen. Derefter på den modsatte side ville det rydde skovklædte områder for at give plads til et nyt indkøbscenter. Da den eneste måde for mennesker i den nye udvikling at nå det nye shoppingområde ville være i bil, indebærer denne plan også at bygge nye veje og udvide gamle.

Plan B holder derimod det meste af den nye udvikling inden for grænserne for den eksisterende by. Udvikleren genanvendte flere gamle, ledige bygninger og konverterede dem til lejligheder og butikker. Det vil også tilføje ny lejlighedsplads oven på nogle eksisterende enkelthistoriske virksomheder. Nye beboere - og nuværende beboere - kunne let gå eller cykle fra deres hjem til de nye butikspladser.

På et tidspunkt ville de fleste byer have valgt Plan A uden en anden tanke. Men i dag vælger flere og flere byer en udvikling, der ligner mere plan B. Denne plan er et eksempel på "smart vækst", en type byplanlægning designet til at fremme bedre livskvalitet for alle. Smart vækst sparer ressourcer, beskytter naturen, styrker lokale virksomheder og skaber livlige kvarterer.

Principper for smart vækst

En af de førende organisationer, der fremmer smart vækst i USA, er Smart Growth Network, et partnerskab mellem virksomheder, nonprofitorganisationer og statslige agenturer, herunder Environmental Protection Agency (EPA). Denne gruppe har udviklet en liste med 10 grundlæggende principper for smarte vækstprojekter. Disse principper hænger sammen tæt sammen og arbejder som helhed for at hjælpe byer med at træffe strategiske valg om, hvad, hvor og hvordan man bygger.

Principperne inkluderer løst parafraseret følgende:

Blandet arealanvendelse. Traditionel udvikling opdeler ofte byer i boliger, der kun er boliger og kommercielle zoner, hvilket holder boliger og virksomheder strengt adskilt. Smart vækst derimod sigter mod at holde hjem, job og butikker tæt sammen. Dette gør det praktisk for folk at komme rundt ved at gå, cykle og massetransport i stedet for at skulle køre overalt. Det hjælper også med at holde penge inden for den lokale økonomi og bidrager til et travlt centrum, hvor folk kan mødes og hilse på deres naboer.
Kompakt udvikling. Hvis du vil bygge huse til 1.000 mennesker, tager det meget mere plads at bygge 500 enfamiliehuse end det gør for at bygge en lejlighedsbygning med 500 enheder. Det giver meget mere åbent land til rådighed for det naturlige "grønne rum." Det er også billigere at levere tjenester, såsom vand, elektricitet og opsamling af skraldespande, for disse 1.000 mennesker, hvis de bor i en bygning snarere end 500. Og endelig er det meget mere effektivt at dirigere massetransport gennem et kompakt kvarter end en spredt en.
Varierede valg af boliger. Forskellige typer familier har brug for forskellige boligtyper. For at imødekomme alle beboernes behov bør en by tilbyde en række valg, herunder små lejligheder til singler, store huse til store familier og ejerlejligheder til tomme nestere. En god boligmix bør omfatte nogle huse til leje og nogle til at eje med priser, der passer til en lang række budgetter. Ved at placere enfamiliehuse og familiehuse tæt på hinanden, kan en by tilskynde folk i forskellige aldre og indkomstniveauer til at blande sig og lære hinanden at kende.
Gåbare kvarterer. Smart vækst sigter mod at placere de steder, hvor mennesker bor, arbejder og handler alle inden for gåafstand fra hinanden. Vandbare kvarterer har hjem, virksomheder, skoler, biblioteker og tilbedelseshuse tæt sammen, forbundet med sikre gader og fortove.
Særlige samfund. Hvert samfund har noget, der gør det unikt, såsom en travl havnefront, et smukt gammelt bibliotek eller et etableret etnisk kvarter. Dette er de ting, der giver byen sit særskilte udseende og adskiller den fra enhver anden by i Amerika. Smart vækst sigter mod at beskytte og fejre disse specielle funktioner - at bevare gamle bygninger og respektere naturlige og menneskeskabte vartegn og designe ny udvikling, der passer perfekt rundt omkring dem.
Åbent rum. Smart vækst handler ikke kun om udvikling - det handler også om at efterlade nogle åbne rum uudviklede. Ved at holde udviklingen kompakt hjælper smart vækst med at bevare landbrugsjord, vandveje og vigtige naturlige levesteder, såsom vådområder. Ud over at give naturlig skønhed beskytter åbne rum luft- og vandkvalitet ved at filtrere regnvand, absorbere overløb fra storme, forhindre erosion og hjælpe med at holde vind og varme under kontrol.
Udvikling inden for eksisterende samfund. I stedet for at udvide byerne udad til nye, spredte forstæder, sigter smart vækst at kanalisere ny udvikling mod eksisterende samfund. Dette hjælper med at bevare det åbne rum ved at placere nye bygninger i områder, der allerede er opbygget, snarere end at brolægge over nyt ”greenfield land” (ubebygd jord). At holde ny udvikling inden for eksisterende bygrænser gør det også lettere at give disse nye hjem og virksomheder adgang til tjenester og transit.
Valg af transport. Beboere skulle ikke være nødt til at klatre bag rattet i en bil, hver gang de har brug for at gå et sted. Bygning af gåbare kvarterer er en god start, men beboerne har også brug for massetransitmuligheder for at holde dem forbundet med resten af verden. Smart vækst søger at give beboerne så mange måder som muligt at komme omkring, herunder sikre veje, pålidelig offentlig transport, fortove og cykelstier til cykelpendling.
Støttende regering. Smart vækst afhænger som enhver anden form for vækst af bygherrer - og bygherrer ønsker, at deres projekter skal være omkostningseffektive. Hvis byer ønsker at tilskynde til smart vækst, er de nødt til at gøre det let for udviklere at bygge denne måde. For eksempel skal en udvikler, der ønsker at konvertere en gammel fabrik til lejligheder, ikke skulle udfylde flere formularer og betale mere i gebyrer end en, der ønsker at slå bygningen ned og oprette en ny. For at fremme smart vækst er byerne nødt til at undersøge deres reguleringslovgivning og bygningskoder og fjerne alle unødvendige barrierer for intelligente vækstprojekter.
Samfundsinvolvering. Hver by er forskellig, og vækst, der er smart et sted, giver ikke altid mening i et andet. For eksempel er en by, der vokser hurtigt, sandsynligvis nødt til at fokusere på at tilføje flere boliger, mens en, der mister folk i forstæderne, ville have det bedre med at fokusere på at genoplive dens centrum. Den bedste måde for byledere at finde ud af, hvad deres samfund virkelig har brug for, er at spørge de mennesker, der bor der. Borgere er meget mere tilbøjelige til at støtte ny udvikling, når de har mulighed for at deltage i planlægningsprocessen og vejlede den, så den passer til deres ideer om, hvilken type sted deres hjemby skal være.

Fordele ved smart vækst

Mange af de faktorer, der gør en by til et godt eller dårligt sted at bo - fra skatter til trafik, skolekvalitet til jobmuligheder - er på en eller anden måde forbundet med beslutninger om udvikling. Smart vækstpolitikker kan hjælpe med at styrke en bys økonomi, beskytte dets lokale miljø og generelt forbedre livskvaliteten for alle, der bor der.

Økonomiske fordele

En stærk lokal økonomi er et selvbærende system. Blomstrende lokale virksomheder leverer gode job for beboerne, og de genererer skatteindtægter til finansiering af lokale myndighedsprojekter.

Smart vækst hjælper den lokale økonomi ved:

Oprettelse af job. Smarte vækstprojekter, såsom nye transitlinjer, giver arbejdspladser til de lokale arbejdstagere. De gør det også lettere for arbejdstagerne at finde job, fordi der er flere muligheder tæt på hjemmet - en vigtig bekymring for dem, der bor uden en bil.
Styrke virksomheder. Små lokale virksomheder er mere tilbøjelige til at trives, når de befinder sig i et walkable downtown forretningsdistrikt, fordi der er en stabil strøm af potentielle kunder, der går forbi deres døre hver dag. Smart vækst kan imidlertid også hjælpe større virksomheder. At være beliggende i et tiltalende samfund gør det lettere for virksomheder at tiltrække talentfulde, veluddannede medarbejdere. Og endelig kan smart vækst hjælpe virksomheder med at køre mere effektivt, fordi bedre transportmuligheder gør det lettere for dem at komme i kontakt med klienter og distribuere deres produkter.
Lettere pres på kommunale budgetter. Kompakt udvikling gør det billigere for byer at levere infrastruktur, såsom veje og vandsystemer. Det hjælper også med at sætte flere skattedollar i budgettet ved at omdanne ubrugte steder i byer (som ledige partier og tomme bygninger) til skattepligtige virksomheder og hjem.

Miljø- og sundhedsmæssige fordele

En af hovedideerne bag smart vækst er at opbygge på en måde, der er bedre for miljøet og for beboernes sundhed. Smart vækst når disse mål ved at:

Bevare ressourcer. Et hovedprincip for smart vækst er at opbygge i ældre eksisterende kvarterer i stedet for at udvide til nye forstæder. Genanvendelse af gamle bygninger bruger færre ressourcer end at bygge fra bunden, og at arbejde inden for en bys grænser gør det muligt at bruge eksisterende infrastruktur - såsom vand og kloakledninger - snarere end at tilføje mere. Derudover kan intelligente vækstudviklere ofte sætte ”brownfields” (miljøbeskadigede steder) til nye, sikre anvendelser, så jord ikke går til spilde.
Reduktion af luftforurening. Smart vækstudvikling er designet til at hjælpe folk med at komme rundt uden at stole på biler. En undersøgelse fra 2005 af arealanvendelse og transport i King County, Washington, fandt, at folk, der bor i amtets mest gåbare kvarterer kørte omkring 25% færre miles om dagen end dem i de mest spredte områder. Det betyder, at der forbrændes mindre gas, reducerer smog, drivhusgasser og andre former for luftforurening. Smart vækst bevarer også det grønne rum, der kan absorbere kuldioxid og bremse virkningerne af klimaændringer.
Beskyttelse af vandkvalitet. Når vand flyder over asfalterede områder, henter det ofte forurenende stoffer og fører dem ind i nærliggende vandløb og floder, hvilket skader vilde dyr og forurener vandforsyningen. Hurtigstrømende afstrømning kan også forårsage erosion og muligvis føre til oversvømmelse på vandrensningsanlæg. Da smart vækstudvikling er kompakt, kræver det, at der landes mindre jord til hvert hjem, der er bygget, reducerer farligt afstrømning og efterlader mere åbent land til at absorbere regn. Smart vækst beskytter også vandet ved at reducere luftforurening, der kan forvandles til surt regn og forurener vandforsyningen. Og endelig bruger smarte vækstprojekter typisk mere effektive byggeteknikker, der er designet til at spare og genbruge vand, når det er muligt.
Bevarelse af naturlige levesteder. Udviklingen i oldskolen buer over uudviklet land og ødelægger levestederne i det lokale dyreliv. I modsætning hertil er smart vækst designet til at bevare åben plads og efterlade disse naturområder intakt.
Opmuntrende træning. Smart vækst er designet til at være fodgænger- og cykelvenlig. Kompakt udvikling, sikre fortove og cykelstier gør det lettere for beboerne at komme rundt til fods eller på cykler og få sund træning i processen. Undersøgelsen i King County i 2005 fandt, at folk, der boede i mere kompakte kvarterer, 23% var mere tilbøjelige til at gå på rejser uden arbejde end dem i andre dele af amtet.
At gøre gader mere sikre. Den samme udvikling, der gør gang og cykling lettere, gør også rejsen mere sikker - ikke kun for cyklister og fodgængere, men også for chauffører og dem, der kører med offentlig transport, såsom busser. En trafiksikkerhedsundersøgelse fra New York City Department of Transportation viste, at enkle, lave omkostningsændringer - såsom udvidelse af fortove, installation af medianer og tilføjelse af cykelstier - dramatisk kan reducere skader og dødsulykker som følge af trafikulykker. Når byen for eksempel udvidede medianerne mellem East 165th og East 170th Street og tilføjede en cykelbane, faldt ulykker med fodgængere med 69%.

EU Fordele

Smart vækst kan gøre gamle, nedslidte kvarterer til attraktive, praktiske og interessante steder at bo. Det kan hjælpe beboerne med at spare tid, spare penge og skabe tættere bånd til deres naboer.

Smart vækst forbedrer samfund ved:

Gendannelse af infrastruktur. En bys infrastruktur er alle bygninger og tjenester, der holder byen i gang, såsom vandlinjer, kraftledninger, veje og massetransport. Efterhånden som denne infrastruktur ældes, bliver den mindre pålidelig, hvilket medfører ulemper som hyppige strømafbrydelser eller transportforsinkelser - eller endda sikkerhedsrisici, såsom ustabile broer. Traditionel udvikling, der leder ny bygning mod byens udkanten, indbringer ikke penge til reparation af infrastruktur tættere på byens centrum. Smart vækst, der fokuserer på bygning i eksisterende kvarterer, kanalerer imidlertid meget nødvendige penge til eksisterende systemer - gendannelse af bygninger, reparation af veje og broer og opgradering af vand- og kloaknet.
Forbedring af valg af boliger. I et smart vækstområde kan du finde enfamiliehuse, rækkehuse, ejerlejligheder, små og store lejligheder, lofts og studios beliggende over butikker eller garager. Denne blanding af forskellige boligtyper hjælper mennesker i alle aldre og indkomstniveauer med at finde et hjem, de har råd til. Det gør det også lettere for beboerne at bo i det samme kvarter, når deres behov ændres. En voksende familie kan flytte til et større hus uden at skulle overføre deres børn til en ny skole, og et par tomme nestere kan formindske et mindre hus uden at skulle flytte længere væk fra deres job og deres venner.
Lindring af belastningen på husholdningsbudgetterne. Ifølge data fra Bureau of Labor Statistics går næsten 50% af den gennemsnitlige amerikanske families årlige udgifter til bolig- og transportomkostninger. I 2010 udviklede Center for Neighborhood Technology (CNT), hvad det kaldte Housing and Transportation Affordability Index for at måle, hvordan disse samlede omkostninger adskiller sig i hele landet. CNT konkluderede, at kompakte, gåbare samfund med god offentlig transit ofte er mere overkommelige end spredte forstæder, fordi transportomkostningerne, selv når boligomkostningerne er højere, er meget lavere. Det skyldes, at det i disse områder er lettere at komme uden en bil, hvilket er den største transportudgift for de fleste familier.
Reducer køretid. Talrige undersøgelser viser, at mennesker, der bruger mindre tid på at gå til og fra arbejde hver dag, er lykkeligere med deres liv end dem, der har lange pendler. Folk, der er nødt til at køre i rushtrafik, siger sandsynligvis, at deres pendling er stressende, mens de, der går eller cykler på arbejde ofte finder det afslappende. Kompakt udvikling, der bringer hjem og job tættere på hinanden, reducerer mængden af tid folk bruger bag rattet og forbedrer deres samlede livskvalitet. Smart vækst reducerer også det samlede antal biler på vejen, så når folk virkelig skal køre, er trafikken ikke så dårlig.
Inddragelse af beboere i beslutningsprocessen. Et af principperne for smart vækst er at engagere folk i planlægningen af deres byudvikling. Beboere er meget mere tilbøjelige til at være tilfredse med det sted, de bor, når de får en chance for at lade byplanlæggere vide om deres behov - fra at forbedre transit, til at sænke kriminalitetsraterne og tilføje flere shoppingmuligheder. Smart vækst giver også beboerne en chance for at hjælpe hands-on - for eksempel ved at sammensætte en kvartervagegruppe eller omdanne et ledigt parti til en fælles have. Dette hjælper med at styrke deres forbindelse til og stolthed i deres hjemby.

Eksempler på smart vækst

EPA giver hvert år sin nationale pris for Smart Growth Achievement til samfund, der har brugt smarte vækststrategier til at beskytte miljøet. Miljøstyrelsen ser efter byer, der har gjort et godt stykke arbejde med at bevare åben plads, forbedre transportvalg, ombygge brunmarker eller reducere brolagt område for at forbedre vandkvaliteten. Vinderne af prisen for 2015 giver tre gode eksempler på det virkelige liv på, hvordan smart vækst kan gøre en by til et bedre sted at bo.

1. Jackson, Tennessee

Downtown Jackson var et kæmpende, nedslidt område med en høj kriminalitetsrate, før tornadoer ødelagde området i 2003. Byen så på krisen som en mulighed for at genindføre dens centrum som et attraktivt, populært kvarter. Byledere søgte input fra beboere, kvarterforeninger og forretningsførere til at udvikle en plan for genopbygning af området.

Resultatet af denne plan var Jackson Walk - et 20 hektar stort ombygningsdistrikt omkring Central Creek og et brownfield-sted. Byen kombinerede private investeringer med en række føderale og statslige tilskud og lån til finansiering af en komplet top-til-bund transformation af området.

I dag har Jackson Walk en blanding af boliger med 149 lejligheder og 10 eneboliger plus 20 nye huse, der kommer i den nærmeste fremtid. Flere af disse boliger blev solgt til købere med lavere indkomst ved hjælp af boligtilskud til overkommelige priser fra det amerikanske departement for boliger og byudvikling. Kvarteret har også nye fortove, gadelamper og anlægsarkitektur for at gøre det til et tiltalende sted at gå på.

Det omkringliggende område inkluderer et landmændsmarked, et udendørs amfiteater, en fitness-sti på en og en halv kilometer, en hundepark og en række restauranter og butikker, herunder en købmand, der er specialiseret i naturlige og økologiske fødevarer. Udgangspunktet for udviklingen er Living in a Fit Tennessee (LIFT) wellness-center, der kombinerer et motionscenter, en akut klinik og et ambulant rehabiliteringscenter under ét tag. LIFT er konstrueret med grønne bygningsteknikker og tilbyder et stort udvalg af fitnessudstyr, herunder en indendørs bane og en klatrevæg, samt klasser i træning, sygdomstyring og ernæring.

Jackson Walk-projektet har været en stor økonomisk velsignelse for byen. LIFT-centret tilføjede mere end 80 nye job, og den nye udvikling har hævet ejendomsværdierne og skabt nye skatteindtægter. Områdets popularitet tiltrækkede mere end 30 nye virksomheder mellem 2012 og 2014, hvilket har bragt endnu flere job og skatteindtægter. Og det nye, blomstrende samfund tiltrækker flere besøgende end nogensinde til centrum af Jackson for at shoppe, arbejde og lege.

2. Hamilton, Ohio

Artspace Lofts under opførelse i Hamilton, Ohio Hamilton, Ohio var engang et betydeligt industrielt forretningscenter. I begyndelsen af 2000'erne var dens store fabrikker og virksomheder imidlertid alle lukket eller flyttet væk, og byen var en skygge af dets tidligere selv, med halvdelen af sine bygninger ubesatte. Efter at have modtaget omfattende input fra beboere og andre interesserede parter besluttede byen til sidst på tre projekter med blandet brug for at genoplive det forfaldne centrum.

I 2003 købte byen Mercantile Lofts, en gammel, dårligt beskadiget bygning i hjertet af centrum, der var planlagt til nedrivning. I stedet for i løbet af de næste ni år lejede byen en bygherre, fandt finansiering og ombyggede bygningen til at rumme 29 nye lejligheder med fire butikspladser i stueetagen. Inden for ni måneder efter åbningen i 2012 blev alle 29 lejligheder lejet, og i stueetagen var der et kaffehus, en gavebutik med speciale i genanvendte varer og andre forretninger.

Succesen med Mercantile Lofts ansporet interessen for resten af blokken. I midten af 2015 havde udviklerne investeret yderligere $ 15 millioner i bygninger i nærheden, og belægningsgraden i centrum var steget med 14%. Et busstoppested lige bag Mercantile Lofts forbinder Hamilton-beboere med resten af amtet.

I mellemtiden fortsatte byen med at renovere andre historiske bygninger. Den tidligere Journal-News-bygning blev et kulturcenter, og Dixon-Globe Opera House-Robinson-Schwenn Building, en tidligere orkestersal fra 1866, blev en bygning til blandet brug, der husede detailhandels- og kontorlokaler. Bygningen er også vært for levende musik og drama, kunstudstillinger, klasser og foredrag.

3. Newark, New Jersey

Byen Newark, New Jersey ville ikke eksistere uden Passaic-floden. Det dannede engang grundlaget for al byens industri og handel, inklusive en blomstrende smykkebranche i slutningen af det 20. århundrede. Men 100 år senere var disse industriområder alle blevet forladt, hvilket efterlader en barriere, der afskærede byens beboere fra floden, der engang var deres livline.

Ud over manglen på flodadgang havde Newark-beboerne generelt meget lille grøn plads. Især var det Ironbound-afsnit - et arbejderklasses, etnisk mangfoldigt område omgivet på alle sider af jernbanespor - mindre end et halvt acre parklandskab for hver 1.000 indbyggere.

I et forsøg på at tackle begge disse problemer begyndte byen på udkig efter steder langs floden, der kunne omdannes til grønt område. Til sidst besluttede den at genopbygge en brownfield, der engang havde været stedet for et metalsmelteanlæg. Efter at have modtaget input fra beboere og finansiering fra mere end to dusin organisationer, rensede byen brownfield og begyndte at omdanne det til Riverfront Park.

Denne proces fandt sted i flere faser og er stadig ikke helt afsluttet. Parkens første segment åbnede i juni 2012, det andet i august 2013, og det tredje afsnit er planlagt til at åbne engang i 2016. Når parken er færdig, vil den dække i alt 19 hektar og vil forbinde med den ældre Riverbank Park, en 10 hektar stor park, der på trods af sit navn er afskåret fra floden ved en større kørebane. Parken vil udgøre en del af en kæde af flodfrontparker og stier, der strækker sig i fem miles langs Passaic.

Den nye park's miljøvenlige design inkluderer indfødte planter, genanvendte materialer, afvanding af stormvand og tegn til at uddanne besøgende om stedets miljø- og socialhistorie. Dens tilstedeværelse langs floden giver også en buffer til beskyttelse af hjem mod oversvømmelser og hjælper med at styre ny udvikling længere inde i landet til byens ældre kvarterer. Riverfront Park er vært for forestillinger, der fejrer nabolagets forskellige kulturer, fra hiphop til ecuadoriansk dans. Cirka en mil væk giver en større jernbanestation et link til New York City og hjælper med at trække besøgende til parken og de omkringliggende kvarterer.

Understøtter smart vækst

Hvis du synes, at smart vækst ville være et godt træk for din by, men du er ikke sikker på, hvordan du får dine lokale ledere om bord, er der flere trin, du kan tage:

Uddann dig selv. Start med at lære mere om, hvordan smart vækst fungerer. EPA Smart Growth-siden er et godt sted at starte. Det tilbyder publikationer og links til information om en række forskellige emner, der relaterer til smart vækst, såsom grøn bygning, billige boliger og klimaændringer. Du kan også finde videoer om vellykkede intelligente vækstprojekter. Både EPA og Smart Growth Network tilbyder undertiden webinarer, der udforsker specifikke intelligente vækstemner i dybden.
Tjek den lokale situation. Når du først har lært om smart vækst, kan du begynde at udforske den specifikke situation i dit område. Webstedet til New Jersey Future, en statlig vækstorganisation, har links til flere forskellige værktøjer, du kan bruge til at finde ud af, hvor smart din bys udvikling er lige nu. For eksempel kan du se, hvordan dit område måler sig med hensyn til fodgængervenlighed, bikeabilitet, kommunal udvikling. Du kan også tjekke et EPA-kort over smarte vækstprojekter over hele landet for at finde ud af om smarte vækstforanstaltninger i dit samfund.
Deltag i en lokal organisation. Når du først har fået en god idé om, hvad dit samfunds særlige behov er, kan du lede efter en lokal smart vækstgruppe, der kan hjælpe dig med at arbejde på at imødekomme disse behov. Start med at besøge webstedet for Smart Growth America, en national koalition af statslige og lokale organisationer, der understøtter smart vækst i hele landet. Tjek listen over dets medlemmer og se efter en organisation, der betjener dit område. Hvis du ikke finder en, kan du prøve at foretage en internetsøgning efter "smart vækst" efterfulgt af navnet på din by eller stat.
Start din egen gruppe. Hvis du ikke kan finde en lokal smart vækstorganisation, kan du prøve at starte din egen. SmartGrowthBC, en smartvækstgruppe i den canadiske provins Britisk Columbia, tilbyder en guide til at lede dig gennem processen med at finde ligesindede til at melde sig ind i din gruppe, skitsere dine mål, vælge specifikke aktiviteter, gøre organisationen officiel og finansiere dit arbejde.

Det endelige ord

Smart vækst er en win-win for byer og de mennesker, der bor og arbejder der. Bybudgetter drager fordel af de lavere omkostninger til infrastruktur såvel som de højere skatteindtægter, der stammer fra stigende ejendomsværdier. Virksomhedsejere drager fordel af øget fodtrafik, der sender flere kunder i deres retning. Beboere drager fordel af klarere veje, lavere transportomkostninger, flere valg af boliger, mere grønt areal og et blomstrende, sundt miljø i centrum.

Det virkelige spørgsmål er, hvis smart vækst er så meget for alle, hvorfor er det ikke mere almindeligt? En del af svaret er simpelthen inerti. Byer, der altid har rettet ny udvikling til forstæderne, ser ikke altid noget behov for at ændre sig, eller endda indse, at det er muligt at gøre ting anderledes.

Det andet problem med at tilbageholde smart vækst er uvidenhed. For nogle mennesker, der ikke ved meget om smart vækst, lyder det som om disse politikker virkelig er en måde at forhindre deres byer i at vokse overhovedet. Nogle frygter også, at smart vækst er meget dyrere end traditionel udvikling.

Så hvis du vil hjælpe med at fremme smart vækst, er en af de vigtigste ting du kan gøre at tale om det. Når du for eksempel hører nogen klage over en spredt ny underafdeling, skal du få ideen om smart vækst op som et bedre alternativ. Hvis du hører nogen udtrykke frygt eller bekymring for omkostningerne, skal du forklare, hvordan smart vækst rent faktisk kan spare penge ved at drage fordel af eksisterende ressourcer. Fremhæv mest af alt de mange måder, hvorpå smart vækst kan gøre livet bedre for beboerne.

Hvordan har smart vækst påvirket din by?