Endelig gennemgangs-inspektionsliste til dit nye hjem
Men der er en sidste, ekstremt vigtig ting at gøre, før man lukker. Du skal gennemføre en sidste gennemgang.
Mange købere bruger fejlagtigt den endelige gennemgang som et middel til at få et sidste blik på deres drømmehus, før de flytter ind. De begynder at planlægge, hvordan møbler skal arrangeres, og hvilket rum der skal bruges til hvilket formål.
Den sidste gennemgang er dog din absolutte sidste chance for at sikre dig, at alt er i funktionsdygtig tilstand eller er som vist i kontrakten. Hvis det ikke er tilfældet, kan du stadig rejse et problem eller endda gå ud af handlen. Hvis du bruger din sidste gennemgang til grundigt at inspicere dit fremtidige hjem, kan du muligvis bare undgå dyre reparationer eller ekstra arbejde fra din side længere nede på vejen.
Så hvad skulle du være på udkig efter?
Endelig gennemgangsliste
1. Arbejdsapparater
Når du går ind i døren, skal du tænde for opvaskemaskinen, ovnen (og ovnens lys og ventilator), vaskemaskinen og tørretumbleren. Skyl også alle toiletter for at sikre dig, at der ikke er lækager.
Er alt i god stand? Hvis noget synes særligt, så spørg om det, og sørg for, at du er tilfreds med responsen, eller få nogen til at komme ud og inspicere det, bare for at sikre dig.
2. Arbejde VVS
Tænd for hver vandhane og bruserhoved i huset, og sluk derefter for dem. Drypper de? Hvordan har vandtrykket været? Kontroller også rørene under vasken og i kælderen for at sikre dig, at der ikke er lækager.
3. Store systemer
Tænd for den centrale varme og den centrale luft. Arbejder de? Hold dig rundt i huset længe til faktisk at føle, at temperaturen er ændret, og at du ikke bare hører og mærker blæseren.
4. Fjernbetjeninger og tastaturer
Hvis dit nye hjem har et sikkerhedssystem til hjemmet, fungerer hver tastatur? Hvis nogle værelser har ventilatorer betjent med fjernbetjening, er kontrollerne der? Mange husejere pakker uvedkommende fjernbetjeninger, når de flytter, så sørg for, at alt hvad du har brug for, er på plads.
5. Landskabspleje
Det lyder måske vanvittigt at tro, at sælgeren kunne tage nogle udvendige planter med sig. Men det sker. Kontroller dit hjemmegård for at se, om der mangler noget. Hvis der også er et automatisk kunstvandingssystem, skal du sørge for, at det også er i god stand.
6. Lys og andre inventar
Sørg for, at alle lys og switchplades er på plads. Nogle købere, der investerer i høj kvalitet eller kunstneriske lys og plader, glemmer at specificere i deres kontrakt, at de vil tage disse varer. Derefter kaster de dem under en pakkeproces i en kasse. Sørg for, at alt lys og switchplate, der skal forblive i huset, faktisk er der.
7. Reparationer
Sælgerne kan have været pålagt at udføre visse reparationer eller opgraderinger før lukning. Sørg for, at disse boligforbedringsprojekter er færdige og afsluttede godt under denne sidste gennemgang. Vær heller ikke genert. Hvis noget virkelig ikke er færdig til din tilfredshed, skal du bringe det op og få det løst, før du flytter ind og er nødt til at tackle det.
8. Renlighed
Sælgere er forpligtet til at forlade huset rent og frit for deres ejendele. Sørg for, at huset, inklusive det indvendige i køleskabet, garagen, gården og eventuelle udhus er tomt og rent, medmindre andet er angivet i din kontrakt. Dette er især vigtigt, når det drejer sig om store eller farlige genstande; du ønsker ikke at sidde fast med selv at fjerne dem.
Det endelige ord
En professionel hjemmeinspektør skal også se på hjemmet, før du køber. For de fleste långivere er dette endda et krav. Dog ikke antage, at de vil fange alt. Du skal være lige så flittig i din endelige gennemgang som om en professionel hjemmekontrol aldrig var blevet udført. Det er også en god ide at købe eller endnu bedre have sælgeren til at købe en god hjemmegaranti, der tager sig af reparationer i løbet af dit første år, f.eks. Med centralvarme / luft, dit VVS og din papirkurvenhed.
Hvis det ikke havde været for min ejendomsmægler, ville jeg have foretaget et rod af min sidste gennemgang og gået glip af et par ting, der skulle adresseres. Jeg var så travlt med at planlægge hvert værelse (f.eks. Ideer til interiørdesign til soveværelser), at jeg ikke tænkte på at tjekke noget, før hun blidt mindede mig om, hvad vi var virkelig der for.
Når det er tid til din sidste gennemgang, skal du først gennemgå disse områder. Først da kan du gå af og begynde at planlægge dit nye hjem!
