Fælles bo og samhuse - Typer og fordele ved forsætlige samfund

En måde at reducere disse omkostninger på er at dele boligudgifter med andre. Dette er en af grundene til, at ægtepar har en tendens til at have lavere udgifter pr. Person end enlige. Der er dog en anden måde at dele boligudgifter på, der er åben for både enlige og gifte mennesker: cohousing.

Cohousing er en ordning, hvor mange mennesker bor sammen i et samfund, med små hjem til hver person eller familie og større områder, der deles af alle. Mennesker, der bor i cohousing-arrangementer, kan spare penge, dele pligter, nyde gruppeaktiviteter og skabe varige venskaber.

Sådan fungerer cohousing

Samvær er en type ”forsætligt samfund”, hvor mennesker træffer et bevidst valg om at bo sammen som en gruppe. Det er dog ikke det samme som en kommune, hvor en gruppe af familier samlet ejer en grund og deler alle deres indtægter og andre ressourcer. I stedet er cohousing mere som en krydsning mellem individuelt og kommunalt liv.

Menneskerne i et cohousing-samfund har deres egne job, deres eget private liv og deres eget individuelle opholdsrum. De deler dog også plads såsom en have, et vaskerum og undertiden et køkken med deres naboer. De deler også arbejdet med at vedligeholde disse delte områder og holde samfundet kørende.

Samhørighedskonceptet stammer fra Danmark og gik til USA i slutningen af 1980'erne. I følge Cohousing Association of De Forenede Stater (Coho / US) er der nu mere end 170 cohousing-samfund i 36 stater.

Strukturen af et cohousing-samfund

Der er mange forskellige typer cohousing-samfund, fra by til land. Næsten alle cohousearrangementer har dog visse funktioner til fælles:

Det fælles hus. Det fælles hus er ”stuen” i et samfund - det sted, hvor beboerne samles til gruppemåltider, møder, fester og andre aktiviteter. Et fælles hus har typisk et stort køkken og spiseplads, hvor beboerne kan lave mad og spise sammen - enten regelmæssigt eller til særlige lejligheder, såsom bryllupper. Der er også normalt et fælles vaskeri, så beboerne ikke behøver at have deres egne vaskemaskiner og tørretumblere, og en stue til afslapning eller afholdelse af møder. Et fælles hus kan også omfatte gæsteværelser, et delt værksted med værktøjer, som alle kan bruge, og et "børneværelse" til formel børnepasning eller uformel legesession.
Clustered Housing. Tæt omkring det fælles hus er der mindre individuelle huse. Afhængigt af placeringen kan disse være ejerlejligheder, rækkehuse, enfamiliehuse, duplex eller endda små huse. Hver er et komplet hjem med soveværelser, badeværelser og køkken. Fordi det fælles hus giver mange af de faciliteter, som beboerne har brug for, kan individuelle familier have mindre huse. Familier har ikke brug for deres egne værelser, legerum, vaskerum, værksteder eller store opholdsarealer. De kan også have mindre køkkener, fordi køkkenet i fællesrummet giver et sted til alle de apparater, der kun bruges en gang imellem. At holde de enkelte huse samlet tæt sammen giver større plads til åben plads og hjælper med at holde naboer i kontakt.
Udendørs rum. Sammen med det fælles hus deler samboende beboere udendørs rum, såsom parkeringsarealer, gangbroer, græsplæner og haver. Parkering er typisk i yderkanterne af samfundet, og indersiden har smalere gågange, hvor beboerne dagligt kan krydse stier. At holde indersiden af samfundet bilfrit danner også et sikkert sted for børn at lege. Udendørs områder kan også omfatte særlige faciliteter, såsom en pool, et boblebad eller en legeplads for børn. Delt grønt område til havearbejde, leg og socialt samvær er en vigtig del af et cohousing-samfund.

Typer af cohousing

Ifølge Cohousing Association of De Forenede Stater (Coho / US) kan cohousing-samfund have overalt fra 7 til 67 individuelle enheder, men de fleste har mellem 20 og 40. Et enkelt samfund kan rumme en lang række husstande, herunder enlige mennesker, børnløse par, forældre med små børn og pensionister.

Specifikke typer cohousing inkluderer:

Bysamfund. I en by kan cohousing have form af et ejerlejlighedskompleks eller en række rækkehuse. Nogle bysamfund lægger deres parkeringsområder under jorden for at efterlade mere åben plads på overfladen for beboerne at dele. Når man starter et nyt cohousing-samfund i en by, gør designerne ofte et punkt i at bygge tæt på massetransportlinjer, så beboerne kan komme rundt uden at køre bil. Ny cohousing-udvikling kan også være en god måde at ombygge forladte industriområder eller ”brownfields”. F.eks. Huser Doyle Street Cohousing i Emeryville, Californien 12 ejerlejligheder og et fælles område i en gammel cementblandingsfabrik plus tre rækkehusenheder i en separat bygning ud til siden.
Forstæder og landdistrikter. Samboende samfund i landet har lidt mere plads til at sprede sig. Individuelle enheder kan være enfamiliehuse eller duplex. F.eks. Spreder Winslow Cohousing Group i Bainbridge Island, Washington, 30 boliger i størrelse fra studiolejligheder til fire-værelseshuse på tværs af næsten seks hektar ejendom. Landdistrikter vælger ofte at klynge hjem tæt sammen for at efterlade mere jord til landbrug, rekreation eller vildmark. Ecovillage i Ithaca, New York, har 175 acres jord, og 90% af det er grønne arealer, der er afsat til økologisk landbrug og levende dyreliv.
Fællesskaber med blandet brug. Nogle sammenhængende samfund deler deres jord med virksomheder og offentlige rum. Swan's Market Cohousing i Oakland, Californien, beliggende i en tidligere indendørs markedsbygning, kombinerer cohousing-enheder med overkommelige lejeboliger, butikker, restauranter, kontorer og en offentlig gård.
Seniorsamfund. Selvom de fleste samfund er hjemsted for mennesker i alle aldre, fokuserer nogle samfund specifikt på at skaffe et hjem til seniorer efter pensionering. Senior cohousing giver pensionister en chance for at leve uafhængigt, når de bliver ældre, mens de stadig har en tæt sammensat gruppe af venner og naboer til at støtte dem fysisk, følelsesmæssigt og socialt. Det giver ældre voksne en chance for at bo sammen med andre, der deler deres oplevelse og interesser, og til at planlægge og styre både deres kvarter og deres egen pleje.

Fordelene ved cohousing

At være en del af et cohousing-samfund giver mange fordele. Det gør det muligt at nyde et hjem med flere faciliteter end du selv havde råd til; det hjælper dig med at beskytte miljøet ved at dele ressourcer med gruppen; og vigtigst af alt giver det dig en chance for at være en del af et omsorgsfuldt samfund, hvor naboer ser ud for hinanden.

Finansielle fordele

Når man bare ser på de forudgående udgifter til boliger i et samhængsfællesskab, ser denne boligmulighed faktisk ikke billigere ud end at købe et hus et andet sted. Faktisk indrømmer en FAQ om cohousing udgivet af Cohousing Solutions, en konsulenttjeneste til udviklere af cohousing samfund, at cohousinghuse typisk koster mere end andre nye rækkehuse eller condos af lignende størrelse.

Du skal dog huske, at når du køber ind i et cohousing-samfund, får du ikke bare et eget hjem - du får også adgang til alle faciliteter i fælleshuset og den fælles grund. For bare lidt mere end du betaler for et lille hjem et andet sted, får du den slags plads og faciliteter, der normalt leveres med et meget større og mere luksuriøst hjem, såsom et stort familieværelse, en pool, en enorm gårdsplads, et værksted og et legerum for børn. Så samlet giver cohousing dig mere pang for dit boligspande.

At bo i cohousing kan også spare dig penge på andre måder. For eksempel kan du gemme på følgende:

Hjælpeprogrammer. De fleste samleprojekter er bygget på miljøvenlige måder, der sparer energi og vand. Disse ressourcebesparende funktioner koster mere på forhånd, men de sparer dig penge på dine regninger hver måned, du bor der. Fellowship for Intentional Community (FIC) rapporterer, at solcellepanelerne i Nevada City Co-Housing i Nevada City, Californien, faktisk tjener beboerne flere penge på deres regninger, end de skylder.
Mad. I mange sammenhængende samfund deler beboerne måltider regelmæssigt. Dette hjælper dem med at spare mad ved at købe bulk og undgå madaffald.
Børnepasning. At bo i cohousing gør det nemt at finde god børnepasning. Forældre kan tage skift om at passe hinandens børn eller chatte sammen for at ansætte en barnepige til en betydelig besparelse per barn.
Ældrepleje. Ældre, der bor i cohousing, har altid folk rundt for at holde dem selskab eller give dem en hånd med pligter. De, der bor i speciel seniorkohousing, kan også leje en plejeperson til at pleje deres medicinske behov i stedet for at hver betaler for deres egne. Alt dette gør det lettere for seniorer at fortsætte med at bo alene, når de bliver ældre snarere end at skulle flytte ind i et dyrt samfundsassistent bo.

Når du samler alle disse besparelser, kan de udligne de ekstra omkostninger ved at købe et hus og derefter nogle. Ifølge FIC fandt en undersøgelse af 200 cohousing-beboere, at det at bo i cohousing sparede dem mindst $ 200 pr. Måned på hele deres budget. For nogle beboere var den månedlige besparelse mere end $ 2.000.

Miljøfordele

Deling af ressourcer er en iboende miljøvenlig idé. Når folk i cohousing for eksempel deler et vaskerum, fjerner de behovet for, at hver af dem har en separat vaskemaskine og tørretumbler. Til gengæld skærer dette ned på de naturlige ressourcer og energi, det vil tage for at bygge alle disse maskiner. Det samme gælder for alle de andre ressourcer, som samhængssamfund deler, fra haveplads til elværktøj.

Samhørighed kan også gavne miljøet på mere specifikke måder, såsom:

Bevare Open Space. Klyngehuse tæt sammen efterlader mere grønt område åbent, hvilket beskytter vandkvaliteten og giver levende dyreliv. Bygning på denne måde er et typisk træk ved smart vækst.
Dyrkning af mad lokalt. Den ekstra åbne plads i et cohousing-samfund kan også bruges til grøntsager, der leverer en betydelig del af medlemmernes mad. At dyrke mad derhjemme reducerer behovet for butikskøbte produkter, der ofte importeres og har et højt kulstofaftryk.
Sparer energi. Mange cohousing-udviklinger inkluderer condos eller rækkehuse, der har fælles vægge. Denne type boliger kræver mindre energi til varme og afkøling end et enfamiliehus, der er udsat for udeluften på alle sider. Men selv når cohousing samfund indeholder eneboliger, er de normalt bygget med energibesparende funktioner såsom god isolering og energieffektive varmesystemer.
Reducering af bilafhængighed. I byområder er der en tendens til at bygges samhæng i gåafstand fra skoler, butikker og massetransportlinjer. Dette gør det lettere for beboerne at køre mindre, hvilket hjælper dem med at skære ned på brug af fossilt brændstof og luftforurening. Medlemmer af samfundet kan også skære ned på bilture ved at køre ærinder sammen.
Undervisning af grønne kvalifikationer. En artikel fra Coho / US beskriver resultaterne af en undersøgelse fra 1996, der spurgte 350 familier om, hvordan det at bo i cohousing påvirkede deres økologiske praksis. Et almindeligt svar var, at de meget mere tilbøjelige til at genanvende, spare ressourcer og kompost - mest fordi de havde flere chancer for at lære om disse færdigheder fra andre mennesker i samfundet, der havde mere erfaring.

sociale ydelser

En af de største frynsegoder ved at bo i cohousing er chancen for at være en del af et samfund, hvor folk ser ud for hinanden. Det er nemt at finde en babysitter eller nogen, der vander dine planter, mens du er væk på ferie. Ældre, der har problemer med at skyve sne eller flytte møbler, kan finde en yngre person til at hjælpe dem. Og i et tæt sammensat samfund har du en bedre chance for at kende nogen, der kan rådgive dig om et job, der kræver specielle færdigheder, såsom at udskifte en vandhane eller opdatere din computer.

Sammen med at give hinanden praktisk hjælp, samles folk i samvær ofte for at have det sjovt. Ud over at have måltider i gruppen, spiller de musik sammen, ser film, sætter skuespil og deler festligheder som bryllupper og fødselsdage.

Selv om det at leve i cohousing fremmer nærhed, kan det også give mere privatliv for familier. For eksempel, hvis det fælles hus har et delt legerum, kan børn tage deres støjende eller rodede aktiviteter derinde, hvor de ikke forstyrrer forældre, der prøver at arbejde eller slappe af derhjemme. Og når familier har besøgende, kan de placere dem i fælleshusets værelser, så de ikke behøver at blande folk rundt eller have en mængde i badeværelset hver morgen.

Dag-til-dag bor i cohousing

Når du bor i cohousing, deler du ejerskabet af det fælles hus og grund med alle de andre beboere. For at gøre denne ordning lovlig kan ejerne danne en husejersammenslutning (HOA), en condo-forening eller et borettslag. Alle ejere er medlemmer af denne gruppe og deler ansvaret for at opretholde de fælles områder.

Kohousingssamfund har forskellige måder at dele dette arbejde op. En måde er at oprette arbejdshold, der får til opgave at håndtere specifikke job, såsom forberedelse af måltider, rengøring af det fælles hus, pleje af planter og reparation. I nogle tilfælde arbejder hver person på hvert af disse job efter tur; i andre tilmelder bestemte personer sig til at udføre de job, de foretrækker. Samhængssamfund kan også afholde ”arbejdsdage” hele året, når alle kaster sig ind for at tackle et specifikt job, såsom raking og bagging af blade om efteråret.

Medlemmer af et cohousing-samfund skal også dele beslutningerne om vedligeholdelse, opgraderinger og samfundsaktiviteter. Mange samfund gør dette gennem en proces, der kaldes konsensusbeslutning, hvor folk bare fortsætter med at tale og forfine deres synspunkter, indtil de når en løsning, som alle kan blive enige om. Dette tager længere tid end at have et simpelt flertal for hver sag, men det gør et bedre stykke arbejde for at træffe beslutninger, som alle beboerne er tilfredse med.

Alt i alt er det et stort ansvar at tilslutte sig et cohousing-samfund. Du skal dele i arbejdet, deltage i regelmæssige møder og være parat til at arbejde gennem uenigheder med andre. Men hvis det er mere arbejde at bo i cohousing, er det også mere leg. Du får dele måltider, fester, spil, klubber og andre aktiviteter med alle de andre beboere - en frynsegode, som du næppe finder i en grundlæggende boligudvikling.

Find cohousing muligheder

Hvis du er interesseret i at deltage i en cohousing-udvikling, er den nemmeste måde at finde en gennem Cohousing Directory på Coho / US websted. Den viser alle de samfundsmæssige samfund i landet, sorteret efter stat, inklusive dem, der lige er startet. Hver fortegnelse har nogle grundlæggende oplysninger om samfundet, et link til sit websted og kontaktoplysninger.

Du kan også gennemse sidens klassificerede annoncer. De viser huse til salg i eksisterende cohousing samfund i hele landet såvel som nye cohousing samfund der søger medlemmer. Du kan også finde professionelle tjenester til folk, der er interesseret i at opbygge et nyt samhørighedsfællesskab.

Hvis du ikke bor i USA, kan du prøve at søge i oversigterne over FIC-biblioteket. Den viser sammenhængende samfund i USA og rundt om i verden, fra Venezuela til Australien. Du kan også finde oversigter over andre typer forsætlige samfund, såsom kommuner, øko-landsbyer og kristne religiøse samfund.

Samboende naboer besøger, foto af Tim Pierce

Opbygning af et cohousing-samfund

Endelig, hvis du ikke kan finde nogen cohousing-samfund i dit område, tilbyder Coho / US information om, hvordan man starter en ny. I en artikel kaldet “Kom godt i gang” viser cohousing-ekspert Rob Sandelin de første trin, du skal tage, når du starter et cohousing-community fra bunden:

Skriv en visionerklæring. Gør det klart, hvad du ønsker, at dit samfund skal opnå. Giv en kopi af denne erklæring til alle fremtidige medlemmer.
Udvikle en beslutningsproces. Inden du kan begynde at opbygge dit samfund, skal du tage nogle grundlæggende beslutninger om, hvordan du kører det. Bestem, hvad kravene er til nye medlemmer, hvem der skal træffe beslutninger, hvordan man kører dine møder, hvordan man løser konflikter, og hvordan man fører journal. Indstil alle disse beslutninger i et andet grundlæggende dokument, som du kan præsentere for nye medlemmer, når de tilslutter sig.
Opsæt dine finanser. Begynd derefter med at tage nogle grundlæggende økonomiske beslutninger, som hvordan du betaler for dine udgifter, hvem der skal være ansvarlig for de økonomiske poster, og om du skal opkræve et medlemskontingent. Sandelin anbefaler at oprette et aktieselskab eller LLC - en krydsning mellem en partnerskabsaftale og et selskab - for at holde samfundets aktiver adskilt fra dit eget og gøre det mere legitimt for banker og finansielle agenturer.
Lav vedtægter. Se på de beslutninger, du tog tilbage i det andet trin, og skriv dem ned som formelle vedtægter for dit nye firma. Hvis din stat kræver det, skal du arkivere disse vedtægter, når du opretter din LLC. Du bliver sandsynligvis nødt til at ændre disse vedtægter over tid, efterhånden som dit samfund udvikler sig, men hvis du har skrevet dem ud giver dig en fortegnelse, du kan henvise til, når du har brug for at bilægge en tvist.
Få en bankkonto. Når du har oprettet en LLC, vil du kunne få et skatte-ID-nummer til dit cohousing-samfund. Brug dette til at oprette en virksomheds bankkonto, og brug den til alle dine samfundsudgifter. Sørg for at placere en person, der er ansvarlig for at spore disse udgifter til skatteformål.
Saml gebyrer. Sandelin anbefaler at opkræve alle medlemmer en lille sum for at deltage i dit samfund - siger $ 100 til at begynde med og $ 20 om måneden efter det. Dette vil give dig nogle startkontanter til mailing, juridisk papirarbejde, reklame og så videre. Det vil også hjælpe dig med at udslette folk, der ikke rigtig seriøst med at deltage.

Når du har taget sig af disse grundlæggende elementer, kan du komme ned på den pittige forretning med at købe jord, bygge huse og håndtere alle de juridiske formaliteter, såsom at oprette et HOA. Der er mange ressourcer på Coho / US-webstedet, der kan hjælpe med denne proces: lister over anbefalede bøger, artikler, navne på cohousing-fagfolk (såsom arkitekter og udviklere), og nyttige dokumenter, der beskæftiger sig med en lang række emner, fra finansiering til finansiering fælles haver. Og hvis du har et problem, som disse dokumenter ikke kan svare på, kan du tilmelde dig Coho / US-diskussionslisten og stille dit spørgsmål til alle gruppens medlemmer.

Det endelige ord

At leve i cohousing er ikke for alle. For nogle mennesker er mængden af arbejde involveret i at gå til møder og pleje af fællesarealer en aftale. Andre vil bare ikke være så tæt involveret i deres nabos liv. Det er en ting at chatte på tværs af hegnet eller udveksle lejlighedsvise tjenester, men det er en anden ting helt at dele jord og spise middag hver uge.

For dem, der beder om den slags tætte samfund, der plejede at være en mere almindelig del af det amerikanske liv, kan cohousing være en måde at finde det på. Det giver en chance for at kende dine naboer som venner, nyde hinandens selskab i gode tider og hjælpe hinanden med udfordringer som et jobtab eller en ny baby. At have denne form for stærkt supportnetværk gør det lettere at komme igennem urolige tider og leve et lykkeligere, sundere liv.

Ønsker du at bo i et samfund, eller tror du, det ikke er noget for dig?