Zillow Review - Dit one-stop websted for fast ejendom

Én mulighed for at hjælpe med at lindre stressen og hjælpe dig med at træffe kloge valg er Zillow. Zillow sigter mod at forenkle husjagtprocessen ved at give dig alle de oplysninger, du har brug for på et sted, en opgave, det udmærker sig ved - mest.

Hvordan det virker

Som mange andre hjemmesider til indkøb eller lejlighed til at jage lejligheder, poster Zillow sorterbare lister for huse og lejligheder til salg og leje i hele USA. Imidlertid tilbyder Zillow mere end den typiske ejendomswebsted.

Husejere kan bruge pantelommeregneren til at estimere deres månedlige pantebetaling eller søge gennem de aktuelle prioritetsrenter fra snesevis af långivere. Lejere kan søge gennem både lejligheder og huse til leje. Zillow tilbyder også lister over lokale ejendomsmæglere, artikler og guider til husejendom og huslejer og en mobilapp til husjagt, mens du er på farten.

Nøglefunktioner

• Tilgængelige lister. Hjemmekøbere kan søge gennem ejendomsmæglere, til salg af ejeren og tvangsauktioner. Lejere kan søge i et bredt netværk af lejligheder og huse, der kan lejes. Begge søgemuligheder har filtre, der giver dig mulighed for at søge efter pris, størrelse, bygget år og antal værelser.
• Månedlig betalingsberegner. Ved at bruge lommeregneren kan du beregne, hvad din månedlige betaling ville være baseret på salgsprisen og dit udbetalingsbeløb. Der er også filtre, der tegner sig for husejers forsikringsomkostninger, månedlige gebyrer for kvarterforeninger og private gebyrer for prioritetslån. Lommeregneren er standard til de bedste tilgængelige renter for dem med fremragende kredit, så hvis du har mindre end fremragende kredit, skal du klikke på "nuværende rente" for at ændre det.
• Aktuelle priser. Funktionen "Sammenlign prioritetsrenter og långivere" giver dig mulighed for at filtrere gennem långivere i henhold til den samlede købspris, din estimerede udbetaling og din kredit score. Som et resultat får du aktuelle kurser fra flere forskellige långivere baseret specifikt på dine personlige behov.
• Råd. Zillow har information om at købe et hjem, refinansiering af prioritetslån og endda udsmykningstips. Og med funktionen "Stil et spørgsmål" kan du bede andre medlemmer af samfundet om råd om emner, der ikke er dækket på webstedet.
• FAQ. Ofte stillede spørgsmål giver dig mulighed for at filtrere din søgning efter andre spørgsmål, der er indsendt af medlemmer, diskussioner startet af andre medlemmer eller guider skrevet af Zillow.
• Professionelle lister. Webstedet har lister over lokale ejendomsmæglere, pantelångivere og professionelle entreprenører. Hver fortegnelse har en profil og kan indeholde kundevurderinger.
• Lokal information. Afsnittet "Lokal" indeholder information om demografi, skoler og huse til salg i et givet kvarter og endda fotos af forskellige hotspots rundt i byen. Der er også lokale ejendomsmarkedsrapporter tilgængelige ned til kvarteret og postnummer niveau.
• Mobilapp. Medfølgeren til Zillow-appen eliminerer behovet for at udskrive eller gemme forskellige adresser og oplysninger. Med appen kan du søge, mens du er ude på jagt, eller hurtigt søge op demografiske oplysninger for et specifikt kvarter.
• For nylig solgt ejendomssammenligning. Afsnittet "For nylig solgt" i Zillow viser salgspris, ejendomsoplysninger og fotos til nyligt solgte boliger i dit søgeområde. Hvis du kigger gennem salgsprisen for boliger i dit nabolag, kan det hjælpe dig med at bestemme en konkurrencedygtig pris for at liste dit eget hjem til salg eller se, hvad folk betaler for boliger svarende til det, du ønsker at købe.
• Zestimate-funktion. Funktionen "Zestimate" giver dig en estimeret markedsværdi af et hjem. Mens det anførte beløb kun er et skøn baseret på størrelsen på hjemmet og det kvarter, det ligger i, er det det ikke en vurdering. Det giver dig dog en idé om, hvad et bestemt hjem er værd.

Fordele

1. Gratis. Alle værktøjer på webstedet kan bruges gratis.
2. Alt-i-et-husjagt. Nogle steder har panteberegnere, andre har lister og andre har råd. Zillow har det hele ét sted.
3. Integreret. Når du f.eks. Tilføjer dit hjem til din Mint-profil, kan du linke til oplysninger om ejendomsværdien på Zillow. At have disse oplysninger let tilgængelige gør det enklere at beregne den samlede nettoværdi.
4. Opdateret hjemmeside. Zillow sporer din placering på både webstedet og mobilappen og præsenterer de mest relevante oplysninger på hjemmesiden. At have oplysninger som nylige fortegnelser, aktuelle boligværdier og lokal rådgivning på en side forenkler købs- eller lejeprocessen.

Ulemper

1. Mangler nogle lokale oplysninger. Nogle områder har mere komplette profiler end andre, hvilket fjerner oplevelsen, hvis du jager i underrepræsenterede områder. For eksempel har mindre byer som Belen, New Mexico, færre fortegnelser og information end større byer, såsom Santa Fe.
2. Få anmeldelser. Hvis du kan lide at bruge kundeanmeldelser som vejledning, finder du Zillow mangler i denne afdeling. Selvom der er mere end 100.000 brugeranmeldelser af lokale ejendomsmæglere, har mange ejendomsmæglere, långivere og entreprenører, der er angivet på webstedet, ingen indsendte anmeldelser.
3. Fokuserer mest på boligkøb. Lejere kan stadig bruge de forskellige lister til at finde ejendom, men det meste af rådgivningen om Zillow henvender sig til husejere og købere. Mens jeg fandt, at de forskellige artikler var godt læst, var ikke meget nyttigt for mig som lejer.
4. Zestimate-funktion indeholder ikke konkrete tal. Funktionen Zestimate overvejer faktorer som dit firkantede optagelser og antallet af soveværelser og badeværelser, når du beregner dit hjem værdi. For at tage højde for eventuelle hjemmeforbedringer eller specialfunktioner, som dit hjem har, skal du dog manuelt redigere dine hjemmefakta, så du får en højere værdi end andre boliger i dit kvarter. Zestimate er et godt spring-off punkt til at prissætte dit hjem, men du har stadig brug for hjælp fra en ejendomsmægler eller ejendomsmægler for at få en konkret værdi.
5. Ikke en omfattende guide til professionelle. Ejendomsmæglere, pantelångivere og boligkontrahenter, der er anført på Zillow, er ikke de eneste tilgængelige fagfolk i dit område. Mange fagfolk er ikke opført på Zillow, men er opført på andre mapper eller endda i dine lokale gule sider.

Det endelige ord

Med alt hvad Zillow har at byde på, kan du finde den rigtige ejendomsmægler, pantelån og hus alt fra et sted. Når du har foretaget et køb, kan du fortsætte med at holde styr på dit hus værdi gennem Zillow.

Personligt synes jeg, at salg og udlejningslister er de mest nyttige aspekter af Zillow. De er lette at læse og inkluderer klare beskrivelser og har en overflod af fotos. Desuden gør søgningen "Make Me Move" det let at finde gode tilbud på huslejer og huse til salg.

Webstedet mangler dog stadig på nogle få nøgleområder. På trods af sine mange positive aspekter vil det kræve lidt vækst, før Zillow kan betragtes som omfattende. For tiden viser det et stort potentiale og kan være et godt værktøj til at hjælpe dig med at finde et nyt hus.

Har du brugt Zillow? Hvad er din yndlingsfunktion?