Er det nu et godt tidspunkt at købe en afskærmning?
Få en afskærmet liste over ejendomme
Du kan finde aflåste ejendomslister, som du kan finde ved at søge på nettet, men noget at være opmærksom på er forskellen mellem en gratis afskærmningsliste og en, du skal betale for. Ved også, at de fleste "gratis" websteder med afskærmningslister kræver, at du giver dine kreditkortoplysninger, og hvis du ikke afbestiller inden for den frie periode, debiterer de dig. Et godt sted, hvor du kan finde både bolig- og kommercielle afskærmningslister uden at skulle indtaste dine kreditkortoplysninger er bankejede aktiver (du kan også vælge en betalt mulighed). Betaling for en liste vil ofte give dig yderligere tjenester såsom e-mail-advarselsområde og mere detaljerede oplysninger om ejendommene, så hvis du er seriøs med at købe en afskærmning, eller hvis du ønsker at købe flere, er det en god investering at have et betalt abonnement.
Arbejder med en ekspert på fast ejendom
Denne person kan være en ejendomsmægler eller ikke-ejendomsmægler, der arbejder som konsulent. Den åbenlyse fordel ved at arbejde med en ejendomsmægler er, at de ofte har forbindelser med banker og ved, hvornår nye tvangsauktioner er ved at blive noteret. De kan også skrive din kontrakt og hjælpe dig med forhandlingerne; forudsat at de ikke repræsenterer bankernes bedste interesse, så sørg for at finde ud af, hvad deres forhold er til banken. Når du arbejder med en konsulent, er du stadig ansvarlig for at forhandle din egen kontrakt, og du kan bruge tjenesterne fra en advokat til fast ejendom, hvis det er nødvendigt. Fordelen ved at arbejde med en konsulent er, at du muligvis kan få en lidt bedre aftale, hvis banken ikke bliver nødt til at betale en salgskommission for ejendomsmæglere, der kan være op til 7% eller mere.
Gå solo
Du kan udføre denne proces helt alene, selvom jeg ikke anbefaler den, hvis du er nybegynder. Alt hvad du behøver for at finde nødlidende husejere og ideelt få forbindelse til dem, inden de går i afskærmning. Dette kan gøres ved at placere annoncer i lokale papirer eller hilse hjælp fra henvisningskilder, der kan tipse dig dem, der har brug for din hjælp. Nogle gange kan ejendomsmæglere være gode kilder, men selvfølgelig kan de enten ønske at arbejde med aftalen eller have andre, de allerede har forbindelse til, der får deres hot deals.
Under alle omstændigheder er det kun begyndelsen at finde ejendommen. Du vil have et team af fagfolk ved din side, der hjælper dig med alle de specifikationer. Disse inkluderer personer, der kan hjælpe med at udføre titelsøgninger eller foretage reparationer og måske en ejendomsmægler, der hjælper dig med at liste over ejendommen til salg, når du er klar.
Der er virkelig masser af penge at tjene i fast ejendom, men du skal være forsigtig, gøre dit hjemmearbejde og ideelt finde nogen, der gør det med succes for at mentorere dig. Mest af alt skal du ikke betale for meget for nogen af de uddannelser i fast ejendom, der er derude, da du simpelthen ikke har brug for det.
