NØGLE. Rapport - Hvorfor hjemmekøbere og sælgere bør få en

Desværre kan købere ikke anmode om en C.L.U.E. rapportere selv. Kun husejere, forsikringsselskaber og långivere har adgang til disse rapporter. Som en del af forhandlingerne om dit boligkøb kan du imidlertid bede sælgerne om at få deres gratis C.L.U.E. rapporter fra LexisNexis websted eller ved at ringe til 1-866-312-8076.

Hvorfor har du brug for en C.L.U.E. Rapport?

ET HINT. rapport giver en historie med forsikringskrav på en bestemt ejendom eller den forsikrede. De er tilgængelige på både husejereforsikring og bilforsikringspolicer og bruges af forsikringsselskaber til at afgøre, om de skal godkende en forsikringspolice og, hvis godkendt, hvor meget der skal opkræves præmier..

C.L.U.E. rapporten indeholder en syv-årig historie over alle forsikringskrav med oplysninger om type krav, datoen og hvor meget forsikringsselskabet har betalt for at løse problemet. Oplysningerne kommer fra forsikringsselskaber, der bidrager med tabsoplysninger til LexisNexis, som vedligeholder databaser med forbrugerinformation. Hjem garantikrav er ikke inkluderet på en C.L.U.E. rapport.

Hvad du kan lære af en C.L.U.E. Rapport

Når du gennemgår C.L.U.E. rapporter om et hjem, du gerne vil købe, se efter påstande, der indikerer et potentielt løbende problem, især påstande, der involverer vandskade. For eksempel, hvis et hjem har haft endda et krav, der involverer vand, undersøge eksistensen af skimmel eller måske undersøge behovet for oversvømmelsesforsikring. Hvis rørene har frosset mere end én gang, kan huset muligvis have yderligere isolering.

Andre potentielle røde flag inkluderer flere påstande af enhver art, såsom mere end en brand eller mere end et indbrud. Selvom disse typer problemer kan indikere uforsigtighed fra ejerne, kan de også betyde, at hjemmet har et defekt elektrisk system eller er placeret i et uønsket område.

Gennemgå især C.L.U.E. rapporter for krav relateret til:

Vandskader fra et rør brast
En oversvømmet kælder
Stormskader
Skader på grund af elektrisk brand
Flere brande
Flere tyverier

Det er vigtigt at bemærke, hvor meget forsikringsselskabet betalte for reparationer, da dette kan være en indikation af, hvor alvorlig hændelsen er. Bare fordi du ser et krav eller en række krav på rapporten, betyder det ikke, at du skal undgå at købe dette hus. Faktisk, hvis kravet resulterede i et nyt tag eller en anden væsentlig forbedring, kunne du være heldig, da dette er en mindre husejers udgift, som du sandsynligvis vil stå overfor i fremtiden.

I stedet for at vende ryggen til en ejendom med en tyk stak forsikringskrav, skal du diskutere kravene, og hvordan de blev løst med sælgerne. Bed din husinspektør om at kontrollere alt, hvad der dukker op i rapporten.

ET HINT. rapport kan lejlighedsvis indikere, om en ejendom vil være dyr at forsikre. Forsikringsselskaber bruger primært dit eget C.L.U.E. rapporter med en oversigt over de krav, du har indgivet for at underskrive din politik. Men hvis virksomheden ser potentialet for kroniske problemer baseret på ejendommens C.L.U.E. rapporter, kan de øge din sats. Hvis en ejendom har haft alvorlige og flere krav, kan ejendommen endda være uforsikringspligtig.

Tjek din egen C.L.U.E. Rapport

Det er vigtigt at kontrollere din egen rapport for fejl, fordi C.L.U.E, ligesom en kreditrapport. rapport giver et grundlag for dine forsikringspræmier. I henhold til den føderale lov om rapportering af fair kredit kan du anmode om en kopi af din C.L.U.E-rapport for at se, hvad der rapporteres om dig til forsikringsselskaber, inklusive din skadeshistorie.

Selvom du ikke kan slette nogen legitim fortidskravhistorik, skal du kontrollere din rapport for fejl. Hvis der er fejl i rapporten, skal du kontakte LexisNexis og anmode om en gennemgang og en korrektion.

Det endelige ord

Mens en boliginspektion og sælgers egen rapport om husets tilstand er vigtige, er en C.L.U.E. rapport er en ekstra kilde, som du kan stole på for at sikre dig, at du køber et hjem fri for kroniske problemer. Det er bestemt ikke beregnet til at erstatte en hjemmekontrol; At have flere måder at bestemme tilstanden på den ejendom, du er interesseret i at købe, er dog altid i din bedste interesse.

Har du nogensinde anmodet om en C.L.U.E. rapport? Var oplysningerne nyttige for dig?