Hvad er afsnit 8? - Hjælp til lav indkomst

For at bekæmpe dette udviklede den amerikanske regering afsnit 8-programmet, der hjælper familier med lav indkomst, ældre og handicappede med at leve omkostningerne og giver incitamenter til udlejere, der er villige til at samarbejde med lokale boligmyndigheder.

Afsnit 8's historie

Offentlige boliger stammer tilbage fra epoken med store depressioner, da den amerikanske regering begyndte at bygge flere enhedsfaciliteter til at rumme fattige og trængende familier. I 1960'erne havde den føderale regering ændret den oprindelige plan for offentlige boliger for at give familier med lav indkomst mulighed for at bo uden for det offentlige boligsystem i privatejede lejeboliger.

I henhold til afsnit 23-programmet forhandlede regeringen lejen mellem udlejeren og lejeren. I 1970'erne droppede regeringen Afsnit 23-programmet og vedtog Afsnit 8 Housing Choice Voucher-programmet, hvilket gav både udlejere og lejere mere frihed.

Hvad er afsnit 8?

Afsnit 8-programmet hjælper lejere med lav indkomst, ældre og handicappede med at have anstændige og sikre boliger uden for det offentlige boligsystem. Med traditionel boligbistand var mange af disse lejere nødt til at bo i offentlige boligfaciliteter, ofte placeret i råere kvarterer, med meget få andre boliger. Ved hjælp af afsnit 8 Housing Choice Voucher-programmet modtager lejere en boligvoucher, de kan bruge til enhver privatejet lejlighed, rækkehus eller hus, der er kvalificeret til afsnit 8-programmet.

For at begynde at arbejde med Afsnit 8-programmet skal udlejere og lejere modtage godkendelse fra den lokale boligmyndighed. Krav til at blive en udlejer af bolig 8 og kvalifikationer for lejere varierer efter område. Godkendte ansøgere sættes på en venteliste, medmindre der straks er ledige boliger til rådighed.

Offentlige boligbureauer kan give en vis præference til familier, der er hjemløse, som bor i dårlige boliger, ufrivilligt fordrevet eller betaler mere end halvdelen af deres indkomst på husleje. Udlejere, lejere og det private boligbureau indgår derefter en kontrakt, der skitserer roller og ansvar for hver af de involverede parter.

Sådan fungerer afdeling 8

Hvert år modtager hver stat et bloktilskud fra den føderale regering til at dække omkostninger til boligbistand. Staterne bruger en del af denne finansiering til at dække udgifterne til Afsnit 8-programmet og til at betale for en del af lejers leje- og værelsesomkostninger. Normalt betaler boligmyndigheden ca. 70% af lejers omkostninger.

Som et eksempel skal du overveje en afdeling 8-lejer, der har en månedlig leje på $ 700 og i gennemsnit $ 150 om måneden i driftsudgifter. Baseret på 70% -beregningen betaler boligmyndigheden $ 630 af lejers leveomkostninger hver måned fordelt mellem udlejer og forsyningsselskab. Lejeren betaler derefter de resterende 30%.

Fordele

Mens nogle kritikere rynker over brugen af statslige midler til bistand til offentlig bolig, har Afsnit 8-programmet sine fordele:

Nedsat fattigdomsrate. Med de høje omkostninger ved at finde en lejlighed til leje, ender mange familier med lav indkomst til at bruge størstedelen af deres indkomst på husleje. Med hjælp fra Afsnit 8-programmet kan en mindre indkomst strække sig yderligere, og familier kan gøre mere med deres budget. Dette hjælper på sin side familier med at klatre ud af fattigdomscyklussen, hvilket reducerer de amerikanske fattigdomsrater som helhed.
Nedsat kriminalitet. Nogle traditionelle offentlige boligfaciliteter, især i byområder, bliver grobund for kriminalitet. At placere lejere i privatejede huslejer holder familier ude af fare og reducerer den samlede kriminalitet.
Øgede muligheder. Familier, der deltager i boligprogrammer i afdeling 8, er ofte i stand til at flytte ud af fattige områder og ind i kvarterer med bedre skolesystemer og øgede jobmuligheder.

Ulemper

Afsnit 8 Program for valg af boligvalg er langt fra perfekt. Denne form for boligbistand har nogle vigtige ulemper:

Byrde for skatteydere. Finansiering til afsnit 8-programmet kommer fra skattedollar. Nogle kritikere hævder, at disse skattedollar kunne bruges bedre på andre programmer, der gavner hele nationen, som sundhedsydelser og uddannelse.
Dårlig ledelse. Da hver boligselskab administrerer krav om § 8 på lokalt plan, kan gennemførelsen af programmet variere meget fra stat til stat og endda fra by til by. Forskellige ledelsesformer kan føre til forvirring og forsinkelser i programmet såvel som ukontrollerede godkendelser for både lejere og udlejere.
Problemer med ansvarlighed. Flere afdelinger i et offentligt agentur fører typisk tilsyn med forskellige facetter af et Afsnit 8-program. Klager over afsnit 8-programmer peger på en mangel på ansvarlighed og mangel på konsistens, hvilket yderligere bidrager til problemer, herunder mistede ansøgninger, en efterslæb af inspektioner og forsinkede betalinger til udlejere.
Privatboliger vs. offentlige boliger. Nogle modstandere mod afsnit 8 siger, at udvikling af samfund med blandet indkomst, der fremmes af afdeling 8-boliger, nedsætter ejendomsværdier og øger kriminalitetsraterne. Fattigdom, siger disse modstandere, er ikke blevet løst af Afsnit 8; i stedet er det bare blevet flyttet fra boligprojekterne til kvarterer med højere indkomst.

Det endelige ord

Afsnit 8-programmet kan gavne både udlejere og lejere. Med en boligvalgskupon kan lejere leje huse og lejligheder i sikre områder, som de ikke ville have haft råd til uden hjælp, og bruge deres resterende indkomst til at betale for andre nødvendigheder. Udlejere har flere lejere at vælge imellem og kan derfor have en lettere tid med at leje deres ejendomme.

Føler du, at afsnit 8 Housing Choice Voucher-programmet når sine mål? Har du brugt afsnit 8-programmet som udlejer eller lejer? Hvordan var din oplevelse??