Sådan tjener du penge med auktioner over offentlig opbevaringsenhed i nærheden af ​​dig

Desværre, som ofte er tilfældet, får TV det til at se let ud. Det er hårdt arbejde at tjene penge med lagringsenhedsauktioner, og hvis du ikke er forsigtig, kan du miste en masse penge og sidde fast med en masse junk. Det kan dog være en sjov og indbringende forretning, hvis du gør det rigtigt.

Så hvor meget kan du tjene på at gøre dette, og er det værd at risikoen? Lad os se.

Stigningen på lagerenheden i U.S.A..

Amerikanere har et kærlighedsforhold til shopping og indsamling, og de har i stigende grad brug for ekstra plads til alle deres ting.

Ifølge SpareFoot Storage Beat, et nyheds- og analysewebsted for selvlagringsindustrien, var der mellem 44.000 og 52.000 lagerfaciliteter i USA fra marts 2018, i alt 2,3 milliarder kvadratmeter lejelig plads. Det gennemsnit på 7,06 kvadratmeter per person. SpareFoot rapporterer også, at udgifterne til bygning med selvlagring er steget kraftigt siden 2014 og går fra omkring 1 milliard dollar til knap 4 milliarder dollars hvert år.

Med fremkomsten af ​​lagerenheden er auktionerne med lagerenheder blevet en rentabel forretning i sig selv. Simply Self Storage rapporterer, at 155.000 lagerenheder bliver auktioneret landsdækkende hvert år. Med en gennemsnitlig auktionspris på $ 425 pr. Enhed er lagringsenhedsauktioner blevet en $ 65 millioner om året industri.

Sådan fungerer enhederauktioner

Opbevaringsenheder går på auktion, når en lejer misligholder den månedlige husleje. Dette sker ofte, når nogen dør, og deres familie ikke kender enheden, når nogen har en medicinsk vanskelighed, eller når nogen gennemgår en skilsmisse. Hvis den udestående saldo ikke betales på et bestemt tidspunkt, går enheden på auktion, så ejerne kan inddrive nogle af deres tab.

Tidsperioden fra kriminel til auktion varierer fra stat til stat. I de fleste tilfælde, når en lejer er kriminelt i 30 dage, skal lagerenhedsejeren sende et stykke certificeret mail, der advarer om, at indholdet af enheden vil blive solgt på auktion, hvis de ikke betaler. Efter yderligere 30 dage indstilles auktionsdatoen. Ejeren skal derefter annoncere auktionen i mindst to uger med angivelse af adresse og enhedsnummer og en generel beskrivelse af indholdet.

På auktionsdagen får budgivere et hurtigt kig på hvad der er inde i enheden. De må ikke gå ind og se sig omkring; de skal beslutte at byde på baggrund af, hvad de kan se fra døren, samt et gæt af, hvad der ellers kan være inde. Enheden kan være fuld af skrammel eller fuld af skat; du ved aldrig med sikkerhed.

En auktionær er på stedet for at administrere budprocessen. En lagerenhed kan sælge for $ 1, hvis der kun er én bud, eller den kan sælge for tusinder, hvis mange budgivere dukker op, og enheden ser værdifuld ud. Vinderen bliver også nødt til at betale et depositum, der normalt koster $ 100 til $ 200.

Hvis du er den vindende bud, har du 24 til 48 timer til at tømme enheden og sørge for at den er ren. Hvis du overholder fristen, får du dit rengøringsdepositum tilbage. Du bliver nødt til at betale for enheden, moms og depositum kontant, så sørg for at dukke op med flere hundrede dollars, hvis du er den højeste bud.

Det er også vigtigt at indse, at når du først vinder, er du ansvarlig for alt i enheden. Alle disse "ting" er nu dit, og det hele skal flyttes ud inden fristen.

Hvad kan du finde i en lagerenhed?

Et bedre spørgsmål kan være: ”Hvad kan ikke finder du i en lagerenhed? ”

Historier bugner af auktionsbudgivere, der har fundet uvurderlige skatte og skokasser med kontanter i de enheder, de vinder. Andre har fundet berømte kunstværker, antikke smykker og ejendomssmykker, stativer af designertøj, kasser med dyre vin og endda memorabiliaer for berømtheder. Men for hver fortælling om skjult skat er der hundredevis af fortællinger om ve: junky sølvtøj, værdiløse dokumenter, mishandlede møbler og ødelagte cykler.

Hemmeligheden bag at tjene penge med lagringsenhedsauktioner er at vide, hvordan og hvor man kan videresælge de dagligdagsgenstande, der ved første øjekast ikke ser ud som om de er meget værd. Når du først har fået nogle auktioner under dit bælte, er det muligt at skabe en anstændig sideindkomst, eller endda en fuldtidsindkomst, ved at videresælge disse dagligdagsgenstande.

Sådan finder du enhederauktioner

Kontroller først din lokale avis; selv de mindste lagerenheder skal annoncere for enhver auktion, de vil afholde i løbet af de næste par uger, og du kan normalt finde en omfattende liste over auktioner her.

Husk, at lagerfaciliteter i mindre byer sandsynligvis har lavere deltagelse, hvilket øger din chance for at vinde en enhed med et lille bud.

Der er også flere websteder, der kan hjælpe med din søgning:

• StorageTreasures viser lokale auktioner og udfører også online lagringsenhedsauktioner.
• AuctionZip viser auktioner over lagerenheder med postnummer.
• Simply Self Storage Auctions viser deres kommende auktioner landsdækkende.

Tip til bud på lagerauktion

Stadig kløende for at prøve din hånd på bud auktion på lager? Følg disse tip for at øge din chance for succes.

1. Lær processen først

En af de bedste måder at komme i gang med bud på lagerauktion er at gå til flere auktioner for ikke at byde, men snarere at se og lære. Se, hvordan processen er, hvad folk byder på, og hvad de ikke byder på. Vær opmærksom på, hvad andre budgivere har med sig for at gøre processen lettere.

Efter auktionen, start en samtale med vinderne. Hvad skal de gøre med enhedens indhold? Føler de, at de betalte for meget for enheden eller fik en god handel? At tale med erfarne budgivere kan forkorte din læringskurve og hjælpe dig med at undgå at begå nogle almindelige fejl.

2. Hold øje med strømafspilninger

At se flere auktioner uden nogen penge kan også lære dig om budstrategi samt hvordan man kan se, når nogen prøver at drage fordel af dig.

Nogle gange vil erfarne budgivere "køre budet" på en enhed for at få prisen højere. De gør dette for at afskrække nye budgivere, som tilbagebetaling for en forkert fortid eller for at bevare deres omdømme. Uanset hvad deres motivation er, kan nogen, der kører budet, medføre, at du betaler for meget for en enhed markant.

Du kan se et budopkørsel, hvis nogen kaster et bud, der ikke er i overensstemmelse med tempoet i de andre bud. For eksempel har bud på en enhed startet ved $ 25 og bud er steget med $ 10 trin. Det nuværende bud er $ 95, når en ny budgiver pludselig træder ind og byder $ 275. Hvis den nye byder virkelig ønskede varerne for sig selv, ville de have budt $ 105 eller lidt højere. Det gør dem ikke godt at unødigt hæve den pris, de i sidste ende betaler, hvis de vinder.

Når det er sagt, at kaste et meget højere bud ikke altid er et magtspil; budgiveren prøver muligvis at sikre enheden baseret på hvad de tror, ​​de kan gøre for det. Hvis en enhed i øjeblikket for eksempel koster $ 300, og en budgiver tror, ​​de kan tjene mere end $ 1.000 på det, kan de muligvis byde $ 1.000 for at skræmme alle andre fra. Hvis de holder op med at byde helt efter deres oprindelige bud, ved du, at det bare var en opkørsel.

3. Har en plan

Forestil dig, at du vinder en 10 'x 10' opbevaringsenhed, der er pakket fra gulv til loft med kasser, tasker og møbler. Du har kun en til to dage til at flytte alle disse ting ud; der sandsynligvis ikke giver dig nok tid til at sortere gennem alt på stedet. Du bliver nødt til at flytte den først og derefter begynde at sortere.

Alt for ofte bliver nye budgivere fanget i budprocessen og ender med at vinde en enhed, før de endda har tænkt over, hvad de vil gøre med dens indhold. Hvis enheden ikke renses inden for fristen, mister budgiveren sin gevinst til lageret. Den eneste vej ud af dette er at fornye den månedlige kontrakt med lageret for at købe noget tid.

Det er vigtigt at sikre dig, at du har en plan på plads Før du deltager i din første auktion, eller du ender med at betale meget mere, end du havde planlagt. Spørgsmål, du skal stille dig selv, inkluderer:

• Hvor vil du placere alt dette, indtil du har sorteret gennem det og videresolgt det?
• Har du nok garage eller kælderplads til at holde det i en måned eller to? Hvis ikke, har du din egen lagringsenhed med plads nok til at sortere genstande?
• Har du en lastbil til at transportere det hele? Hvis ikke, hvor meget koster en leje eller en lastbil?
• Er du stærk og sund nok til at flytte alt andet sted? Hvis ikke, hvor meget koster det at ansætte arbejdere for at flytte ting til dig?

4. Undersøg, hvor du kan videresælge genstande

Chancerne er, at du ikke vil huse alt dette på ubestemt tid, så du bliver nødt til at sortere igennem det, donere uønsket og videresælge resten. Det kan tage en betydelig mængde tid, hvorfor du bør have en liste over steder, hvor du kan sælge eller bortskaffe genstande.

Disse kan omfatte:

• eBay
• Craigslist
• Loppemarkeder
• Tøjforsendelsesforretninger
• Børns forsendelsesbutikker
• Møbelforsendelsesbutikker
• Lokale auktionshuse
• Antikke butikker

Hvis du ikke ved meget om vintage og antikke samleobjekter, er det værd at bruge tid til at gennemsøge antikvitetsbutikker for at se, hvad der er til salg, og hvor meget det sælges til. Dette vil hjælpe dig med at identificere værdifulde antikviteter og samleobjekter, når du støder på dem i en lagerenhed.

Du ønsker også at tale med repræsentanter fra dit lokale auktionshus for at finde ud af, hvor meget provision de tager. De fleste huse tager en provision fra 10% til 25% på alt, hvad de sælger. Det er vigtigt at vide dette, før du byder på din første enhed, så du bedre kan beregne din potentielle fortjeneste. Det samme gælder lokale forsendelsesbutikker, der kan tage op til 50% provision.

Du skal også vide, hvor du kan donere de ting, du ikke vil sælge. Husk, at du kan få et skattefradrag for at donere mange genstande, så det er vigtigt at afgøre, hvilken afhændelsesmulighed der giver den mest økonomiske mening. Et godt sted at starte er Goodwill's Valuation Guide, der viser den gennemsnitlige salgspris for de mest almindeligt donerede varer.

5. Vær forsigtig med næsten tomme enheder

Undertiden er en opbevaringsenhed for det meste ledig med kun et par kasser eller møbler. Vær på vagt over for disse “tomme” enheder, da de muligvis kan betyde, at lejeren allerede var forbi, tog de værdifulde ting og forlod skrammel.

På din første auktion skal du kun byde på de mindste enheder med en anstændig mængde ting indeni. Dette giver dig en chance for at komme ind i processen med at flytte, opbevare, sortere og videresælge genstande uden at blive for overvældet. Når du får mere erfaring, kan du arbejde dig op til større enheder.

Husk, at mindre enheder ofte er mere attraktive for budgivere, fordi de er lettere at behandle og rengøre, så budgivning kan være højere på disse enheder, selvom der er færre varer i dem.

6. Medbring de rigtige værktøjer

Der er flere varer, du skal have med dig til en auktion. Disse værktøjer hjælper dig med bedre at identificere, hvad der faktisk findes i enheden.

• En lommelygte. Du har brug for dette for at se i mørke enheder, før du byder og efter du har vundet.
• En trin afføring. Dette kan hjælpe dig med at se ud over varer foran på en enhed til varer længere inde inden du byder.
• En notesbog og pen. En notesbog er nyttigt til at notere store synlige genstande inden bud begynder for at beregne, hvor meget du muligvis kan tjene på dem.
• En hængelås. Du ønsker at sætte din egen lås på en enhed umiddelbart efter, at du har slået dig op med lagerfaciliteten.
• Handsker, tasker og Sanitizer. Hvis du planlægger at begynde at sortere gennem genstande umiddelbart efter du har vundet, skal du sørge for, at du har alt, hvad du har brug for for at gøre dette. Ankom med skraldesposer, tomme plastikplader, en kost, plasthandsker, en ansigtsmaske og håndrenser. Husk, at du skal forlade enheden helt ren, så kom forberedt.

7. Byd kun på det, du kan se

Fantasiering om, hvad der kan være inde i den ruvende stak kasser eller gemt bag det gamle køleskab, kan få dig til at overbud på en enhed og miste penge.

En bedre strategi er at kun byde på de varer, du kan se. Vurder, hvor meget du kan tjene til at sælge disse varer, og bud ikke højere end 50% af dette beløb. Denne strategi vil sænke din risiko, give plads til overskud og sikre, at du ikke betaler for meget for en enhed. Og hvis du finder en kasse fuld af sjældne bøger bag det gamle køleskab, bliver det glasur på kagen.

8. Kend koden

Budgivere i lagerenheder har en adfærdskode, der dikterer, hvad du kan og ikke kan gøre. Én ting, der krænker en buds adfærdskodeks, er at opbevare alle meget personlige ting, du finder i en enhed.

Forestil dig den enhed, du vinder, har en kasse med fotografier, gamle fødselsattester, kærlighedsbreve og en urne fuld af aske. Dette er genstande, som du skal returnere til lageret, som derefter prøver at returnere disse personlige genstande til familien fra den forrige lejer.

Et andet nej er at bruge lagerfacilitetets dumpster på stedet til at bortskaffe uønskede genstande. Du er ansvarlig for at bortskaffe eventuelle genstande i en enhed, du vinder, og det betyder, at du selv tager til byen eller amtets dumpster. Hvis du bruger facilitetens dumpster, vil du forstyrre ejerne og risikere at blive forbudt fra fremtidige auktioner.

9. Sorter forsigtigt

Når det er tid til at starte sorteringsprocessen, skal du bære handsker af plast eller gummi, bukser og en ansigtsmaske. Varer vil sandsynligvis være beskidte og støvede, og du ved aldrig, hvad en kasse indeholder, før du åbner den.

Når du begynder at gennemgå genstande, skal du være omhyggelig. Gå gennem bukselommer, riffle gennem bogsider, åbne skuffer, og kig efter skjulte kroge og kroge. Penge eller andre små ting kan være fyldt på usandsynlige steder, og du vil savne dem, hvis du ikke tager din tid.

Det endelige ord

Budauktion på lagerauktion er ikke en hurtig-rig ordning eller et hurtigt spor til lette penge. Det er beskidt, arbejdskrævende og risikabelt.

Når det er sagt, kan det stadig være en god måde at tjene en solid sideindkomst, især når du får erfaring og begynder at opbygge relationer med ejere af lagerfaciliteter, auktionshuse og andre mennesker, der kan hjælpe dig med at videresælge de ting, du finder. Det kan også være ligefrem sjovt.

Har du nogensinde bud på en lagerenhed? I bekræftende fald, hvordan var din oplevelse? Fandt du affald eller skat? Hvilke tip har du til håbefulde budgivere?