Brug af en Cosigner-service til din lejeaftale - Fordele og risici

En cosigner-service leverer forbrugere, der ellers ikke kan kvalificere sig til at leje en lejlighed eller et hjem med en garanti for husleje til udlejeren. Selvom det er et interessant og spændende koncept, er det også vigtigt at forstå fuldt ud, hvordan cosigner-tjenester fungerer, så du kan veje de forskellige fordele og ulemper. Sørg for at lære mere om baggrundsinformationen - inklusive risici og omkostninger - inden du springer ind.

Hvem kan drage fordel af en kosmetisk service

Om du kvalificerer dig som lejer for en lejlighed eller et hjem afhænger af flere personlige økonomiske faktorer. Din kredit score er den væsentligste medvirkende faktor: Hvis du har en lav kredit score, fordi du har en dårlig kredithistorie (eller hvis du ikke har meget af en kredithistorie overhovedet), kan en tildelingstjeneste gøre forskellen mellem at være i stand til at leje et sted eller blive afvist.

En anden primær medvirkende faktor er din leje eller din ejerskabshistorie. De, der lige er begyndt og ikke har en betydelig lejehistorie, kan også drage fordel af en ombygningstjeneste.

Hvordan det virker

I det væsentlige fungerer en cosigner-tjeneste som et leasinggarantiprogram. Dette betyder, at hvis du som standard betaler dine lejebetalinger, garanterer cosigner-tjenesten din udlejer, administrationsselskab eller lejlighedskompleks, at din leje bliver betalt i en bestemt periode.

1. Indsend et ansøgnings- og ansøgningsgebyr
Det første trin til at købe en kosigner er at indsende en ansøgning. Du kan indsende en ansøgning, uanset om du allerede har fået besked om, at du ikke kan kvalificere dig til en leje alene eller før du finder den lejlighed eller det hjem, du ønsker at leje. Sammen med ansøgningen opkræver cosigner-tjenester generelt et ansøgningsgebyr, der kan variere mellem $ 50 og $ 125.

2. Modtag godkendelse
Når du har godkendt din ansøgning, kan du starte din jagt efter et sted at bo. Du modtager et certifikat fra cosigner-tjenesten, der fortæller lejlighedskomplekset eller udlejer, hvor meget af dit lejebeløb, som den tildelte service garanterer.

3. Lej et sted at bo
Søg efter dit hjem, ligesom du ville gjort uden en kosigner, og når du indsender lejeansøgningen, skal du indsende det tildelende certifikat med det. Hvis du allerede har fundet det sted, du ønsker at leje, skal du indsende certifikatet til udlejer eller administrationsselskab for bekræftelse af din omlægningsordning. Underskriv leasingkontrakten, og din coigneringstjeneste garanterer lejekontrakten som din cosigner.

4. Betal leje
Du skal betale den månedlige husleje til udlejeren, administrationsselskabet eller komplekset.

5. Betal det udpegende selskab den udstigende gebyr
Cosigning-tjenester opkræves på forskellige måder og ved forskellige frekvenser. Nogle opkræver en procentdel af lejen som en engangsbetaling på forhånd, som du betaler til dem, såsom 10% af det årlige lejebeløb. Andre tildelingstjenester spreder betalingerne hver måned, så du til sidst betaler 75% til 110% af den månedlige husleje.

Risici

Mens en ombygningstjeneste kan hjælpe dig med at leje et sted at bo, har brug af denne type service sit eget sæt af ulemper.

1. Det kan være meget dyrt
Ud over det månedlige leje skal du typisk tilføje dine udgifter overalt fra 6% til 10% af dit lejebeløb. Afhængig af dine huslejeindbetalinger kan dette tilføje et betydeligt beløb i kontanter og gøre det vanskeligt at have råd til dine lejebetalinger.

2. Salgsfirmaer garanterer ikke hele lejeperioden
Nogle udlejningstjenester garanterer kun huslejen i 90 til 180 dage, og nogle udlejere kan være slået fra ved det faktum, at din cosigner kun garanterer 3 til 6 måneder af en 12-måneders lejekontrakt.

3. Gebyrer på forhånd refunderes ikke
Hvis du af en eller anden grund ikke kvalificerer dig til den tildelte service, tabes forudgående ansøgningsgebyrer. Nogle af gebyrerne kan dog refunderes, hvis du ikke er i stand til at finde en udlejer, der er villig til at leje til dig, efter at du er blevet godkendt af cosigner-tjenesten. For eksempel kan visse servicevirksomheder tilbagebetale ansøgningsgebyret i dette tilfælde, mens andre ikke gør det.

Servicevirksomheder

Mens der er et antal cosigner-tjenester, der dukker op på Internettet, er tre af de mest populære cosign-tjenester:

1. Co-Signer.com. Dette selskab garanterer en lejekontrakt i 90 til 180 dage. Startgebyrer til forbrugeren inkluderer et $ 50-behandlingsgebyr og et gebyr på $ 75 til dækning af en kredit- og baggrundskontrol. Når forbrugeren accepterer at bruge Co-Signer.coms tjenester, forfalder omkostningsgebyret på forhånd og i sin helhed. For en 90-dages garanti er gebyret 6% af den årlige leje, og for en 180 dages garanti er gebyret 10% af den årlige leje. For eksempel, hvis den månedlige husleje betaling er $ 2.000, er en årlig leje betaling $ 24.000. Gebyret for en 90-dages garanti ville være $ 1.440 og $ 2.400 for en 180-dages garanti.
2. WECOSIGN. Denne service opkræver et gebyr på 100 USD på forhånd, der refunderes ansøgeren, hvis forbrugeren ikke er i stand til at underskrive en lejekontrakt. Denne service spreder ligeledes gebyret til 12 lige store betalinger for en 12-måneders leasinggaranti. Det tildelte gebyr er 10% af den månedlige husleje. For eksempel, hvis huslejen er $ 2.000 pr. Måned, er det tildelingsgebyr $ 200 pr. Måned. For forbrugere med høj risiko kan WECOSIGN anmode om en omkostningsgodtgørelse på i alt seks måneders betalinger på forhånd. Ved hjælp af den samme leje på $ 2.000 pr. Måned svarer dette til et forhåndsgebyr på $ 1.200.
3. Forsikret leasinggarantetjeneste. Forsikrede opkræver et engangsbeløb, der svarer til en forhåndsbetaling på 75% til 95% af en måneds husleje for en 12-måneders leasinggaranti. Denne særlige service opkræver ikke et ansøgningsgebyr; Hvis ansøgeren imidlertid ikke er bosiddende i USA, er servicegebyret 110% af det månedlige lejebeløb. Derfor, hvis den månedlige husleje er $ 2.000, varierer Insurents engangsgebyr fra $ 1.500 til $ 2.200.

Det endelige ord

Alle har brug for lidt hjælp undertiden, og hvis din kredithistorie eller mangel på dem forbyder dig at leje et sted at bo, er en omlægningstjeneste en mulighed at overveje. Selvom det kan være dyrt, er det at leje en service, der fungerer som din kosigner, fritager dig for at skulle bede venner eller familiemedlemmer om penge, så du kan leje stedet for dine drømme på egen hånd.

Har du nogensinde brugt en cosigner-service? I bekræftende fald, var din oplevelse positiv?