Ejendomsgebyrer, som du har brug for at vide om
Da der er mange gebyrer, der følger med fast ejendom, som mange af os ikke er opmærksomme på, ønskede jeg at tage mig tid til at undersøge disse gebyrer, der opstår ved at dele dem op i de tre forskellige faser i hjemmet ejerskabsprocessen:
1. Gebyrer for før-ejerskab:
Ejendomsmægler. Du er nødt til at ansætte nogen for at hjælpe dig med at finde den drømmeejendom. Ejendomsmægleren tager normalt deres del ud, når salget af ejendommen er afsluttet. Du skal være opmærksom på den procentdel, som agenten opkræver, inden du vælger en. Gebyret bør ikke være det eneste overvejelse, når du vælger mellem agenter, men det er meget vigtigt for dit budget. Husk, at nogle stater kræver, at sælgeren betaler 100% af gebyrerne, andre kræver, at køberen betaler 100% af gebyrerne, og atter andre vil være en kombination af de to.
Ned-betaling. Det er her størstedelen af dine besparelser bliver brugt (medmindre du prøver det hele “zero down”). De fleste "eksperter" om emnet antyder, at du skal lægge 20-25% af en udbetaling på din første ejendom. Meget af denne beslutning vil afhænge af, hvilken udbetaling din bank kræver for at få dem til at føle sig godt tilpas med det lån, de giver dig.
2. Huskøb:
Lukningsomkostninger. Lukningsomkostninger kan omfatte en hel række gebyrer, inklusive låneansøgning, inspektion, vurdering og offentlige gebyrer. Listen kan virkelig tilføjes!
Advokatgebyrer. Du bliver nødt til at betale din advokat for at have repræsenteret dig gennem hele denne proces. Bare husk, at gebyrerne normalt øges baseret på ethvert ekstra arbejde, du beder din advokat om at udføre. Du kan også forvente at blive debiteret for ethvert mindre aspekt af processen, der kræver noget arbejde fra din advokat (fra at sende mail til tidsforbrug ved at gennemse dokumenter). Disse gebyrer kan let ramme op til $ 1.000.
Flytende omkostninger. Uanset hvordan du planlægger flytningen, vil det koste dig penge. Hvis du vælger at spare penge ved ikke at ansætte en bevægende besætning, bliver du stadig nødt til at leje en slags lastbil for at flytte alt rundt. Du er også nødt til at medregne den tid, du har brugt på flytningen, og enhver mad / drikke, du bliver nødt til at købe til dine venner, der hjælper dig med at flytte.
Skatter. Du kan aldrig glemme at betale dine skatter!
3 gebyrer for ejerskab efter hjemmet:
Renoveringer. Du vil finde mange problemer med din nye ejendom. Selv hvis du køber et nyt hjem, vil du stadig foretage ændringer (omdanne kælderen til en bar). Du ønsker uundgåeligt at påtage dig hjemmeforbedringer, der øger værdien, når du flytter ind til dit første sted. Det er bare vores naturlige reaktion at ønske at skifte ting op og tilpasse vores nye hjem til vores unikke smag.
Stigning i forbrug. Nu hvor du har dit eget sted, vil du bruge flere penge. Du kan prøve at argumentere for, at du ikke vil bruge flere penge, men lad os være realistiske her. Du vil have et nyt tv. Du vil have et nyt tæppe. Du vil have dejlige møbler i alle dine værelser. Dette er bare realiteten i situationen. Du vil helt sikkert bemærke en stigning i forbruget, når du flytter ind i din nye ejendom, så husk dette hus-ejendomsgebyr for øje. Hvis huset er større end hvor du tidligere boede, vil dine månedlige udgifter også stige drastisk.
Der har du det, en omfattende liste over alle gebyrer, der er forbundet med boligejerskab. Var du opmærksom på disse? Fang nogen dig overraskende? Gik jeg glip af noget? Del venligst. Jeg vil meget gerne høre fra folk, der har været igennem huskøbsprocessen eller har en vis erfaring med det.
(Fotokredit: brianholsclaw)
