6 ting, der kan skræmme potentielle huskøbere

Hjemmekøbere kan være ekstremt særlige, og inden de afgiver et tilbud på enhver ejendom, vil de sandsynligvis inspicere hver eneste krik og krone. Intet hjem er naturligvis perfekt. Mindre ridser på dit gulv og flislagt maling vil sandsynligvis ikke forårsage en opstormning. Der er dog visse ting, der kan få huskøbere til at tænke to gange om at købe dit hjem.

Ting, der skræmmer hjemmekøbere

1. Gamle, forældede Windows
Der er ikke noget billigt ved at udskifte gamle vinduer. Hvis du sælger, kan du beslutte at lade de nye ejere bekymre sig om dem. Stor fejltagelse. Erfarne boligkøbere ved, hvordan de skal se efter ting, der kan dræne deres tegnebog, såsom forældede vinduer. Og hvis du har at gøre med førstegangs huskøbere, kan deres ejendomsmægler muligvis bringe visse ting til deres opmærksomhed.

Ødelagte vindueslåse, en ophobning af kondens på vinduer og vinduesrevner er ikke et godt look for dit hus. Undersøg din personlige økonomi for at se, om du kan bruge penge på bedre vinduer. Prisen for nye vinduer til et hus i gennemsnit kan løbe mellem $ 7.000 og $ 20.000. Du behøver ikke at købe toppen af ​​linievinduerne, men du skal overveje energieffektive alternativer. Hvis du ikke kan bruge disse penge ud af lommen, kan du overveje at justere din pris for at kompensere for daterede vinduer.

2. Vandpletter
Skimmelsvamp er langt fra en af ​​de største afbrydere inden for fast ejendom, og hvis potentielle huskøbere opdager vandpletter i dit loft og dine vægge, vil de sandsynligvis gå mod døren. Tidligere vandskade tyder ikke nødvendigvis på et formproblem, især hvis du fanger vand lækager tidligt og tørrer området korrekt. Selvom en professionel formkontrol kan bestemme, at dit hus er 100% skimmelfri, kan de, der går gennem dit hjem, tænke andet, hvis du efterlader bevis for tidligere vandskade.

Det koster ikke meget eller tager lang tid at male over vandpletter. Et frisk lag maling kan lægge unødvendige bekymringer og gran din plads.

3. Lugt
Det betyder ikke noget, hvis dit hjem er smukt dekoreret, lugt stopper købere ved døren. Dette inkluderer kæledyr lugt, cigaretrøg eller enhver anden ubehagelig lugt. Desværre kan det være svært at opdage lugt i dit eget hjem. Hvis duften har været til stede i dage, uger eller måneder, er du sandsynligvis vant til duften. Det er her en outsiders mening tæller.

Børn ikke lugt af - kom til roden af ​​problemet. En muggen lugt kan indikere et formsproblem, hvor et selskab til fjernelse af skimmel er nødvendigt. Heldigvis kan udskiftning af tæppe eller professionelt rengøring af det lindre nogle lugte. Andre retsmidler mod husholdningslugt inkluderer at give huset et nyt lag maling og åbne vinduer og døre, så frisk luft kan cirkulere. Og hvis du opdager lugt i dine møbler og andre stoffer (puder, gardiner og tæpper), skal du vaske eller fjerne disse ting fra hjemmet.

4. Begrænset lagerplads
Du har muligvis den rigtige pris og den ideelle placering, men hvis dit hus mangler passende lagerplads, kan dette skræmme boligkøbere. Utilstrækkelig lagerplads er et almindeligt problem i ældre hjem. Og selvom du ikke kan strække dit hus og øge de firkantede optagelser, kan du udnytte den disponible plads godt.

Begrænsning af rod er nøglen til at maksimere skabspladsen. Sælg eller doner ting, du ikke har brug for, såsom tøj, sko og æsker. Medbring hylder for bedre at organisere din plads. Potentielle huskøbere bør ikke mødtes af et overløb af ting, når de åbner dit skab eller pantry døre. De kan konkludere, at huset ikke tilbyder nok lagerplads og går videre. Hvis du ikke har plads til alt hvad du har brug for, skal du midlertidigt leje en opbevaringsenhed til at holde personlige ejendele, indtil huset sælger.

5. Tegn på insekter
Hvert hus beskæftiger sig med lejlighedsvis edderkop, ant eller cricket. Bare fordi dette er almindelige skadedyr til husholdninger, betyder det dog ikke, at en huskøbmand ønsker at se dem på en gennemgang. Indrømmet, du kan ikke kontrollere, hvornår skadedyr gør deres tilstedeværelse kendt. Du kan dog kontrollere, hvor ofte de invaderer dit hus.

Kontakt en skadedyrsbekæmpelsesfirma og planlæg en behandling, eller sprøjt den udvendige omkreds af dit hus og indvendige baseboards med bug spray. Dette kan stoppe en sommerinvasion af myrer og dræbe en edderkop i dens spor. Planlæg også en termitinspektion for at sikre dig, at dit hus er klart. Det mindste tegn på et skadedyrsproblem kan sende købere i gang.

6. Ingen nylige opgraderinger
Hjemkøbere elsker indflytningsklare hjem - dette betyder færre udgifter til lommen for dem. Jo flere hjemmeforbedringer du har foretaget, jo bedre. Køkken og badeværelser er de bedste projekter at investere i, når du prøver at sælge dit hjem. Uanset om du bringer nye apparater ind, opdaterer skabe og bordplader eller installerer nye gulve, gør mindre ændringer her og der en stor forskel.

Hvis det er 20 år siden din sidste boligrenovering, kan potentielle købere muligvis gå gennem huset og mentalt beregne, hvor meget det vil koste at modernisere rummet. Det er allerede dyrt at købe et hus med udbetalinger og lukkeomkostninger, og nogle købere har ikke bankrollen til at investere i opgraderinger. De kan beslutte at afgive et tilbud på et sammenligneligt hus med moderne funktioner, selvom det er dyrere.

Det endelige ord

Manglende køberinteresse i dit hjem kan være forundrende og frustrerende. Du kan tage alle forholdsregler for at forbedre dit hus udseende og funktionalitet, men til ingen nytte. Det er vigtigt, at du tænker som en køber og tager et langt, ærligt kig rundt. Dette kræver ofte et nyt par øjne - spørg din ejendomsmægler om råd og anmod om feedback fra købere, der besøger dit hus. Det er let at overse disse problemer på egen hånd.

Hvilke andre problemer kan få dig til at videregive en ejendom til salg?