4 vigtige spørgsmål, du skal stille dig selv, når du køber et hus

Problemet er, at mange første gangskøbere springer ind i boligejere for tidligt. Ja, der er nogle utrolige gode tilbud derude, og det er årtier siden, at boligpriserne var så lave. Men er du virkelig klar til at købe et hus? Har du råd til det?

At købe et hjem er som at gifte sig. Du tager et lån, ofte for hundreder af tusinder af dollars, og lover at betale det tilbage over 15-30 år. Hvis du vælger det forkerte hus eller det forkerte kvarter, sidder du stort set fast der - i det mindste indtil markedet forbedrer sig.

Så hvordan kan du vide, om du er parat, økonomisk og følelsesmæssigt, til at eje et hjem? Her er nogle spørgsmål, du skal stille, inden du går ud på jagt.

Hvad skal du spørge dig selv, før du køber et hus

1. Hvorfor vil jeg købe et hus??

Før du gør noget andet, så spørg dig selv, hvorfor du vil købe et hus så dårligt.

Mange første gang boligkøbere springer sammen med at købe, fordi familie og venner skubber dem. De overbeviser førstegangskøbere om, at priserne er så lave, at de ville være fjollede for ikke at investere i et hjem lige nu.

Selv om det er sandt, at priserne er lave, er det ofte en katastrofe at købe et hjem af de forkerte grunde.

De fleste analytikere er enige om, at vi sandsynligvis ikke vil se dobbeltcifrede gevinster i boliger, som vi gjorde i boligboomen fra 2000-2006. Så at købe et hjem som en "investering" er bare ikke en god ide længere.

Køb i stedet et hjem, fordi du vil have et stabilt sted at bo, eller et sted at dekorere og ringe til dit eget. Men gør det ikke for at bruge dit hus som en pengeautomat. Du mister sandsynligvis penge på denne måde, og du vil bestemt ikke være lykkelig.

2. Er mit liv stabilt?

Føler du dig sikker i dit job til at forpligte dig til et 30-årigt prioritetslån? Har du nok gemt sparepenge til at dække dit pant i seks måneder?

Hvis du er gift, er du lykkelig? Er din ægtefælle eller partner nogen, du kan stole på?

Jobtab og skilsmisse er to af de mest almindelige grunde til, at hjem glider til afskærmning. Sørg for, at du har det godt, hvor dit liv og dit forhold befinder dig, før du logger på den stiplede linje.

3. Kan jeg virkelig have råd til det?

De fleste realkreditvirksomheder har virkelig strammet deres udlånsstandarder siden recessionen. I disse dage skal du stort set have en form for udbetaling for at kvalificere dig til et lån. Det er værd at tage den ekstra tid at spare 20% nedbetaling, hvis du kan. Dette vil gøre dig mere tiltalende for långivere, og du sparer penge, fordi du ikke behøver at betale Private Mortgage Insurance (PMI).

Det er også vigtigt, at din månedlige realkreditbetaling er i et interval, der er behageligt for dig. Långivere kan godkende dig for et stort antal lån. Men hvis din månedlige betaling vil gøre tingene stramme, skal du købe et mindre hus. Masser af mennesker fik problemer i de forgangne ​​år, fordi de brugte hver dollar, de blev ”godkendt” af långivere.

Brug en realkreditlommeregner for at sikre dig, at du køber et hjem, som du faktisk har råd til.

Og glem ikke, at din månedlige pantebetaling kun er begyndelsen. Hjemmejendom koster penge. Du er nødt til at betale husejere forsikring, ejendomsskatter samt betale regningen for vedligeholdelse, reparationer og de uundgåelige boligforbedringsprojekter, du vil starte med.

Sørg for, at du har penge væk fra disse uventede udgifter.

4. Vil jeg bo her 5 år fra nu?

Mange eksperter mener, at boligmarkedet har brug for mindst fem år mere for at virkelig komme sig. Dette betyder, at medmindre du vil risikere at miste penge, skal du bo i dit hjem mindst fem år.

Når du ser på hjem og kvarterer, kan du forestille dig at bo der i fem år. Har hjemmet, kvarteret og byen alt hvad du har brug for for at være lykkelig? Er huset stort nok til at rumme en voksende familie (hvis du beslutter at have en)?

Det endelige ord

Der er ingen tvivl om, at det nu er et godt tidspunkt at købe et hjem. Bare sørg for, at du køber af de rigtige grunde, og at du virkelig har råd til det, inden du går ud og kigger. Du sparer dig selv en masse sorg og udgifter, hvis du gør det!

Overvejer du at købe et hjem i år? Hvad er nogle af de andre spørgsmål, som du stillede dig selv, inden du tog din beslutning?