5 tip til reduktion af stress, når du køber et hus
Ligegyldigt hvor hårdt du prøver, er nogle aspekter ved at købe et hus simpelthen uden for din kontrol. Der er dog måder, du kan minimere den involverede stress på og komme igennem processen med færre buler i vejen.
Sådan minimerer du din hjemmekøbende stress
1. Ved hvad du vil
En ejendomsmægler kan ikke læse dit sind, og hvis du ikke ved, hvad du vil have, vil du bruge en masse tid på at se på huse, der bare ikke svarer til dine behov. Hvis du er specifik med hensyn til dine krav og kan give en lille retning, kan en agent imidlertid være til stor hjælp med at finde det bedste hjem til din familie.
Ting at tage i betragtning inkluderer:
- Antal soveværelser og badeværelser
- Ét niveau eller flerniveau
- Udvendig type (træ, mursten eller vinyl)
- Støjniveau i samfundet
- Praktisk planlægning
- Ønskede firkantede optagelser
- Boligtype (condo, rækkehus eller enebolig)
- Afstand fra tilbedelsessteder
- Afstand til shopping og motorveje
- Afstand til arbejde
- Hjemets alder
- Mængde af vedligeholdelse krævet
- Skoleområder
- Kvarter
2. Vær fleksibel
Hvis du har en detaljeret tjekliste over nøjagtigt, hvad du vil have i dit perfekte hus, så ved nu, at der simpelthen ikke er sådan noget som et perfekt hus - medmindre du har penge til at designe og konstruere et fra bunden af. Lær at være fleksibel. Gå ikke på kompromis med de store krav, men forstå, at det er usandsynligt, at du finder det kulstofkopi, der er hjemsted for det, du har forestillet dig.
Prioriter dine ønsker og fastlæg, hvilke funktioner du kan leve uden. Lad os sige, at du vil have et hus med et enormt stort badeværelse, et renoveret køkken, et ovenpå vaskerum, fire soveværelser, en imponerende foyer og en pool. Du finder sandsynligvis ikke det - men det betyder ikke, at du ikke kan finde et hus med et flertal af de varer på din liste. Bestem, hvad der er vigtigst for dig og din familie, og vær rimelig med dine krav.
3. Bliv forud godkendt til et realkreditlån
Finansiering af en ejendom kan føre til nogle alvorlige hovedpine. Du føler måske, at kvalificering til et boliglån ikke bør være for svært, men efter nøje gennemgang af din kredit og indkomst kan en långiver tænke andet. Det er altid fordelagtigt at få forhåndsgodkendt et pantelån, før man byder på huse. Hvis du kun blev forelsket i en ejendom for kun at lære, at du er uberettiget til finansiering, kan det give dig en ret sur følelse. Spar dig selv en masse hjertesorg og stress ved at sætte alle de økonomiske brikker på plads fra get-go. Plus, nogle sælgere og agenter vælger - klogt - kun at arbejde med købere, der er forhåndsgodkendt af en pantelån.
For at hjælpe med at lette din vej mod forhåndsgodkendelse skal du rense din kredit ved at betale alle dine regninger til tiden. Dette hæver din kredit score, øger din favoribilitet for banker og hjælper dig med at kvalificere dig til den bedst mulige rente. Opbevar desuden alle dine seneste indkomstregistre og kontoudtog på hånden. Långivere kræver disse oplysninger, når de fastlægger prioritetsberettigelse.
Betaling af forbrugsgæld kan også hjælpe dig med at kvalificere dig til et prioritetslån, da långivere indgår i din gæld-til-indkomst-ratio, når du beslutter, om du vil godkende din ansøgning eller ej. Skønt tilbagebetaling af gæld er vigtig, skal du ikke ofre at opbygge en økonomisk pude til fordel for det. Det er dyrt at købe et hus, og du har brug for penge i banken til at flytte omkostninger, prioritetsgebyrer, reparationer, møbler og andre relaterede udgifter.
4. Lyt til din ejendomsmægler
Selvfølgelig kan du uddanne dig selv om købsprocessen, men medmindre du har en baggrund inden for fast ejendom, er chancerne for, at din ejendomsmægler ved meget mere end dig. Du valgte denne person til at hjælpe dig med at finde et hus, så det giver kun mening at du lytter til de råd, du får. Med andre ord, når du har angivet destinationen, så lad din agent hjælpe dig med at komme dertil.
Hvis for eksempel din ejendomsmægler anbefaler at tilføje visse betingelser (betingelser, der skal være opfyldt, før salget er afsluttet), til et tilbud, f.eks. Et krav om, at sælgeren foretager en bestemt reparation, eller at huset opfylder et tilfredsstillende hjem inspektion, følg rådene - det kan spare dig for mange penge, arbejdskraft og stress. Derudover kan din agent afskrække et tilbud med lav bold, vel vidende, at dette potentielt kan fornærme en køber og ødelægge dine chancer for at få ejendommen. I stedet for at kæmpe for din agent, skal du stole på, at han eller hun kender branchen. Husk, at agenter ikke får betalt, før et salg lukker, så de har ingen grund til at sabotere en aftale.
5. Spar nok kontanter
Dette er langtfra en af de dyreste transaktioner, du nogensinde vil foretage, så sørg for, at du forstår omkostningerne ved at købe et hus, før du tager springet. Du finansierer en stor sum penge, og på grund af lukningsomkostninger og andre realkreditrelaterede udgifter, som f.eks. Alvorlige pengeindskud, hjemmevurderinger og hjemmekontrol, skal du muligvis trække ud, hvis du løber tør for pengene.
Så hvad kan du forvente? Din pantelån kræver en udbetaling, typisk mellem 3,5% og 5%, afhængigt af din lånetype. Der er også et prioritetsansøgning og et kreditcheckgebyr; plus, det alvorlige pengeindskud, husinspektion og vurderingsgebyr. Og lad os ikke glemme de udgifter, som mange mennesker overser: lukkeomkostninger, der kan variere fra 3% til 5% af pantebalansen. Lukningsomkostninger inkluderer oprindelsesgebyrer, rabatpoint, titelforsikring, titelsøgning, forsikringsgebyrer, registreringsgebyrer og gebyrer for kreditrapport.
Det endelige ord
Ja, du kan forvente en måling af angst, når du køber et hus, men mister ikke det faktum, at dette formodes at være en spændende tid - ikke en lejlighed til at miste søvn og få panikanfald. Minimering af stress handler om forberedelse. I stedet for at springe blindt ind i et boligkøb, skal du tage din tid, uddanne dig selv og lave benarbejde. Du kommer til at bo i dit nye hjem - og leve med dets økonomiske virkning - i lang tid, så tag et skridt tilbage og nyd processen ansvarligt.
Hvilke andre tip kan du foreslå for at reducere stress, når du køber et hjem?
