10 bedste ejendomsmarkeder at investere i nu - hårdest ramt af recessionen
Hvis du er en boligejer, kommer dette sandsynligvis ikke en overraskelse for dig. Mange amerikanske husejere befinder sig på hovedet på deres realkreditlån, fordi de skylder mere, end de kunne sælge boligen til på den nuværende markedsplads.
Men hvis du ikke ejer et hjem, kan det nu være et godt tidspunkt at købe fast ejendom - især hvis du bor i en af de følgende byer, hvor ejendomsmarkederne er blevet hårdest ramt.
1. Cape Coral - Fort Myers, Florida
Cape Coral - Fort Myers-området på Gulf Coast of Florida oplevede det største antal fald i hjemmeværdier siden begyndelsen af recessionen. Hjemværdier i Cape Coral og Fort Myers er faldet 59,1% til en nuværende medianpris på $ 87.300.
2. Saginaw - Saginaw Township North, Michigan
Beliggende i nærheden af Grand Rapids, Michigan, var Saginaw Township-området Michigan det nummer to, der blev hårdest ramt i USA med hensyn til ejendomsværdier, med et anslået fald på 53,7% siden 2008. Et enkelt familiehus i Saginaw Township koster i øjeblikket et gennemsnit på $ 30.300.
3. Akron, Ohio
Familier og beboere i Akron har set deres hjemmeværdier springe 48% til cirka $ 50.100 for et enkelt familiens hjem.
4. San Francisco, Californien
Priserne i San Francisco var så høje til at begynde med, at udgifterne til at købe et hjem i San Francisco for de fleste af os forbliver en drøm. Men hvis du har kontanterne til rådighed, kan du få en 42% rabat på fast ejendom, hvilket gør de gennemsnitlige omkostninger for et enkelt familiehus i San Francisco til ca. $ 402.000.
5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Californien
Måske fordi boligomkostningerne i den gyldne stat var så høje til at begynde med, har boligværdier i det sydlige Californien lidt betydeligt under den økonomiske afmatning. Husejere i San Jose-området har set værdien af deres huse falde cirka 42% fra 2008-højdepunkterne. Før du bliver for ophidset over udsigterne til at købe et drømmehus i Californien, skal du dog spare dig; et hus i San Jose-området koster stadig i gennemsnit $ 450.000.
6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona
Den spekulative boble, der havde drevet husomkostningerne i området til ublu nye højdepunkter i de tidlige 2000'ere kom ned for et par år siden. Huse i storbyområderne i Arizona, især Phoenix, faldt i værdi med omkring 41% til et gennemsnit på $ 129.000.
7. Sarasota - Bradenton - Venedig, Florida
Beliggende nær den ekstremt populære Tampa / St. Petersborg-regionen ved Gulf Coast of Florida, Sarasota-området er blevet ramt temmelig hårdt med et gennemsnitligt fald i fast ejendom på 40% og en resulterende median boligværdi på $ 155.200.
8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Californien
Riverside-området i Californien har ligesom meget af det californiske marked været vidne til et enormt fald i hjemmeværdier til melodien 39%, hvilket resulterede i, at den gennemsnitlige hjemmeværdi i området faldt til omkring $ 172.000.
9. Las Vegas, Nevada
Sin City blev smækket under recessionen. Stribens glitter og glamour kunne ikke beskytte borgere i Vegas fra at se værdierne på deres ejendom falde med ca. 37%. Et hjem i Las Vegas-området i kølvandet på recessionen sætter dig tilbage på $ 155.300.
10. Miami, Florida
Ejendomsmarkedet i og omkring Sydflorida blev ramt temmelig hårdt af det bundfaldende fald i landsdækkende ejendomsværdier, og med et gennemsnitligt værdifald på 35% i Miami-området, kan det nu være netop tiden for soltilbedere at købe et hjem i solskinsstat. Et enkelt familiens hjem i Miami vil i øjeblikket koste dig omkring $ 206.000.
Det endelige ord
Selvfølgelig er priserne på fast ejendom faldet, men faktum er, at de fleste steder var de for høje til at starte med. Hvis du er i markedet for et hjem, er det nu tid til at drage fordel af de fremragende rabatter i forhold til for et par år siden.
Men med alle de tilbud derude, skal du stadig være smart i din beslutning. Læs om disse faktorer, du skal overveje, før du investerer i fast ejendom, tjek en analyse af lejen kontra at købe et husdebat, og gør dit bedste for at undgå almindelige fejl i boligkøb. Som altid med en så stor beslutning er det bydende nødvendigt at overveje alle faktorer, inden man tager springet og bliver en boligejer.
Overvejer du at købe et hjem nu, hvor priserne på fast ejendom er relativt lave? Hvilke områder ser du på?
