Min vens oplevelse med at købe et hus under boligbusten

Min mand og jeg købte netop vores første hjem for omkring en måned siden. Før vi afgav et bud, havde vi ikke planlagt at eje et hjem i yderligere to år, men da vores husleje skulle stige yderligere $ 100, hvis vi skulle fratræde, besluttede vi at overveje et lejekøbshus. Da min mand, vores ejendomsmægler (min mands søster) og jeg kiggede på nogle lejekøb, endte vi med at se på et par hjem, der også var til salg. Og selvfølgelig blev vi forelsket i et af disse hjem!

Efter at have fået nogle numre beregnet vi, at vi ikke ville bruge meget mere på huset, end vi allerede havde til vores lejlighed. Og når vi overvejede skattefradraget, vi ville få, ville det beløb, vi betalte i bolig, være det samme.

Efter ca. en uges forhandlingsværdi var vi endelig under kontrakt. Alt gik meget glat derfra. Vi havde absolut ingen problemer med at få et lån godkendt, og de tidligere ejere foretog alle de ønskede reparationer, der kom ud af hjemmekontrollen. Lukningen var ikke så længe, ​​som jeg forventede, at det ville være den eneste dårlige ting, at vi glemte at bringe kasserercheck for vores forskud til udbetaling â €!

Men det hele fungerede helt fint, og nu er vi husejere! Det, vi elsker mest ved husejere, er privatlivets fred. Jeg følte det som om jeg altid var omgivet af mennesker (fremmede endda), da vi boede i lejligheden, og der var ingen der undgik dem. Nu har vi vores eget sted, hvor vi virkelig kan komme væk fra alt og alle.

Jeg ville ikke ændre noget fra vores erfaring. Jeg føler, at vi var temmelig heldige med, hvordan tingene fungerede, og hvordan vi let fandt det rigtige sted til den rigtige pris for os. Vi var også heldige at have min mands søster som vores ejendomsmægler. Det var godt at have nogen, vi kunne stole på og kunne lede os gennem hvert trin.

Her er fire ting, du kan lære af deres oplevelse som første gang boligkøbere:

1. De kørte numrene og sørgede for, at det ville være økonomisk bedre at købe et hus end at leje. Nogle gange er ikke altid køb den bedste økonomiske beslutning at tage. Begge arbejder på fuld tid og tjener store indkomster, så det var en no-brainer.
2. De havde en udbetaling. Dagene er forbi, hvor ubeviste låntagere kan gå ind og få 100% finansiering.
3. De drage fordel af købers marked. De bad om, hvad de ville have fra sælgeren, og sælgeren gjorde det. Du kan ikke være latterlig, men ikke nøjes med uændrede skader eller betaler uforholdsmæssige lukkeomkostninger. Du gør sælgeren en fordel bare ved at vise interesse i at købe ejendommen. Du behøver ikke at være en dust og mælke dem til enhver lille ting, men sørg for, at du får det, du fortjener.
4. De omgivede sig med mennesker, de har tillid til. Brug en ejendomsmægler, du kender og har tillid til. Det er endnu bedre, hvis du kender en advokat, der kan lukke lånet og / eller en realkreditmægler, der kan hjælpe dig med at få finansiering.

Lad dette være en opmuntring for dig, at køb eller salg af et hus ikke behøver at være dikteret af, hvad markedet gør. Tilpas dig til markedsforholdene og gå videre med dine planer om at købe eller sælge. Vær ikke bange. Fast ejendom er en stor investering. Hvis du prøver at sætte gang på ejendomsmarkedet, bliver du forbrændt på samme måde, som hvis du prøver at sætte gang på aktiemarkedet. Det fungerer ikke. Så forstå betingelserne og gå derfra.