Køb ikke et hus bare for at købe et hus

Hun fortsatte derefter med at fortælle mig om sin 19 år gamle søn, der købte et hus på $ 200k på et 40-årigt pantelån. Det var klart for mig, at hendes søn var offer for at have en mor, der var i ejendomsbranchen og hjernevasket ham til at tro, at det altid er det bedste at købe et hus. Hvad er din mening? Tror du, at en enkelt 19-årig skal være en boligejer med et 40-årigt pantelån?

Mit spørgsmål er, kiggede han på amortiseringsplanen for et 40-årigt prioritetslån? Min gæt er, at han ikke vil begynde at betale noget væsentligt på princippet, før 15 år går på pantelånet. Måske banker han på påskønnelse på et boligmarked, der er kedeligt og ikke vil begynde at gå op i endnu et par år. Hvilket andet incitament er der til at købe bare for at købe? Har en 19-årig brug for al den plads? Har han brug for besværet med at opretholde et sådant hjem? Nogle af jer siger måske: ”Er du nød? Husejendom er en god ting! Han viser et stort ansvar for at eje et hjem så ungt! ”. Jeg siger ikke, at han har gjort en forfærdelig ting, men hvad jeg siger, hvad er poenget? Han kan smide sine penge til en lejer eller for at rente. Selvfølgelig, han får sandsynligvis sine penge tilbage, når han sælger, men han er 19 år gammel. Hvad hvis han vil flytte hurtigt, og ingen vil købe huset? Hvad hvis han ikke har råd til betalingen længere, og han har brug for at sælge?

Mit punkt er, at husejerskab KAN være en byrde, hvis du ikke gør det rigtigt. Her er nogle tip til at købe et hjem på den konservative måde:

• Spar en stor udbetaling på mindst 20 procent.
• Køb et hjem med en fast rente på 15 eller 20 år.
• Tillad ikke, at din betaling overstiger 30% af din årlige indkomst.
• Spar en stor nødfond for at tage sig af uventede vedligeholdelsesproblemer

De næste 18 måneder vil være et godt tidspunkt at købe et hus. Priserne vil fortsat falde, og sælgere bliver mere desperate efter at sælge. Du kan få dine lukkeomkostninger betalt, en boliggaranti kastet ind og måske endda nogle møbler! Dog køber du ikke husejerefeber. Lad ikke en sælger, et familiemedlem eller en ven presse dig til at købe et hjem, før du er klar. Hvis du vil købe et hus i de næste par år, er mit forslag at sammensætte en systematisk plan, der med de ovennævnte mål. Hvis du følger dem, vil dit huskøboplevelse være ekstremt underholdende og mindre stressende.