Online lejlighedsvejledning - Sådan finder du og søger lejligheder til leje online

Heldigvis opdagede jeg lejlighedjagt på Internettet. Og når jeg først skiftede, så jeg mig aldrig tilbage. Jeg er sikker på, at disse udlejningsannoncer med trykt ejendom stadig findes - men ikke i min verden. Lejlighed jagt online tager mindre tid, lad os du strømline processen og åbner døre til flere gode huslejer, som du ellers ikke ville have set.

Her er en trinvis vejledning for at gøre processen relativt smertefri samt en liste over de bedste websteder for at finde dit næste perfekte hjem.

Sådan finder du en lejlighed online

1. Bliv organiseret

Første ting først - bliver organiseret. Find ud af, hvor meget leje du kan betale hver måned, og hvor meget du har råd til indskud. Lav derefter en liste over alle dine "must have" -funktioner. Mine inkluderede et opdateret køkken, vaskemaskine / tørretumbler, og en lejlighed, der tillader hunde. Lav derefter din ønskeliste. Denne liste inkluderer alt, hvad din perfekte lejlighed ville komme med (dvs. trægulve, granitbordplader, indbyggede boghylder og en pejs). Til sidst skal du vælge et eller to kvarterer, som du gerne vil bo i og zone i på disse. Når du tager områder i tankerne, hjælper du dig med hurtigt at luke lejligheder på websteder som Craigslist, der typisk poster efter kvarter.

2. Start med PadMapper

Nu er det tid til at begynde at se på nogle faktiske annoncer. PadMapper er et godt udgangspunkt, fordi webstedet henter lister fra en række ejendomme til udlejning af ejendomme. Det vil ikke fange hver annonce, men det vil fange nogle annoncer, som du ellers ikke ville have set. Mest bemærkelsesværdigt ser PadMapper ud til at fange de forkert kategoriserede Craigslist-annoncer, som du normalt ikke ser i lejlighederne til leje.

Når du logger ind på PadMapper, skal du klikke på afsnittet "Filtrer oversigter". Dette afsnit giver dig mulighed for at indsnævre din søgning efter det, du ønsker, inklusive pris, antal soveværelser og badeværelser og kæledyrsvenlige lejligheder. Hvis du vil blive rigtig specifik, skal du klikke på linket til "Super-Secret Advanced Features." Dette afsnit indeholder muligheder for pendlingstid, kriminalitetsvurderinger, gåscore og nærliggende barer, restauranter, dagligvarer og motionscentre.

Vælg hver funktion du ønsker fra begge sektioner, indtast i din by eller postnummer og tryk på søgning. PadMapper henter hver nylige fortegnelse i dit område ved hjælp af Google Maps. Gennemgå de ønskede fortegnelser, og bogmærke dem.

Antydning: Hvis du rammer "zoom ind" -optionen, vil du se flere lister. Du kan se hver fortegnelse ved at klikke på ikonerne.

3. Kontroller ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com holdt op til sine udskriftsstandarder, da de gik online, og det er et af de få websteder med fortegnelse over lejligheder, der skiller sig ud fra pakken. Når du åbner webstedet, registrerer det din placering og udfylder den automatisk i søgefeltet. Hvis du ser lige under det, ser du en liste over kvarterer i din by. Hvis du vil have et specifikt område, er dette vejen at gå. Hvis du ikke gør det, skal du bare klikke på søgeknappen for at se resultaterne.

Du har et par muligheder for at gennemgå søgeresultaterne. Jeg finder den nemmeste måde at sortere resultaterne efter laveste pris først. På denne måde kan jeg udslette lejlighederne, som jeg aldrig kunne håbe på at have råd til. Du kan også søge efter ejendomsnavn, afstand og antal soveværelser.

På ejendomssiden kan du se fotos, pris efter soveværelse og funktioner. Start med fotos. Hvis du kan lide det, du ser, skal du flytte til afsnittet med faciliteter. Sammenlign din "must-have liste" med indlægget. Hvis lejligheden passerer mønstre, skal du bogmærke den og gå videre til den næste.

4. Gå videre til anden lejlighedssøgning på websteder

Der ser ud til, at der ikke er nogen ende på hjemmesider til lejlighedssøgning. Et godt flertal af dem bogfører alle den samme annonce for den samme ejendom, eller de viser tydeligt kun ejendomme, der betalte et heftigt gebyr for at blive vist på webstedet. Det er stadig en god ide at dække dine baser. Foretag en hurtig søgning gennem de forskellige lejesøgningssider, der er anført nedenfor. De fleste giver dig mulighed for at søge efter prispoint og faciliteter for at fremskynde processen. Bogmærke alt, der opfylder dine "must-have" -standarder.

Apartments.com har en tjekliste, som du kan udfylde, før du starter din søgning, der virkelig fremskynder processen, hvis du leder efter noget specifikt (som hvor du skal stikke din hund Fido). Næsten alle listerne er til store lejlighedskomplekser.
MyNewPlace lader dig ikke søge efter et specifikt kvarter. Du kan indsnævre søgningen efter pris, antal værelser og kæledyrspolitikker. Det viser dig også, hvor mange fotos annoncen inkluderer lige i søgeresultaterne. Desværre havde de fleste af de annoncer, jeg så, kun et foto. MyNewPlace trækker store komplekser, mindre bygninger og private huslejer.
Bevæge sig fokuserer søgningen omkring ting, du kan lide. På hovedsiden indtaster du dit postnummer og tjekker derefter dine "likes" - ATM-maskiner, købmandsforretninger, parker, restauranter og shopping. Du kan tilpasse listen, men du skal registrere dig på webstedet. Søgningen trækker stort set store komplekser, men du kan skifte søgning til REALTOR-lister for at få private huslejer. Det bedste af alt er, at hvert resultat trækker et hurtigt skud af ejendommen, der viser pris, antal værelser og kæledyrspolitikker.

5. Gå til Craigslist

Jeg fandt mine sidste tre lejligheder på Craigslist. Hvis du bor i et metroområde, er Craigslist stedet at være til lejlighedjagt. Hvor jeg bor dominerer private udlejere lejemarkedet, og private udlejere elsker Craigslist, fordi det er gratis. Ulempen er, at alt foregår på Craigslist, og der er masser af boligsvindel. Du bliver nødt til at gøre noget grave for at finde perlerne, men de er der.

Her er et par tip til Craigslist lejlighed jagt:

Søg ikke efter detaljer, bare rul gennem alle listerne. Fordi udlejere har fri regeringsperiode på deres stillinger, sætter de ofte ting i det forkerte afsnit. Hvis du søger efter detaljer, fjerner du de ædelstene perler, der simpelthen er umærket.
Diskvalificer ikke straks en annonce, hvis du har et kæledyr, og det siger ikke, "Hunde er OK." En masse plakater glemmer at klikke på knappen, når de lægger deres annonce. Bare skyde dem en hurtig e-mail og bede om afklaring.
Pas på svindel. Billederne peger normalt på svindelartisterne temmelig hurtigt. Hvis billederne ikke ser ud til at stemme overens med teksten, eller de ser for godt ud til at være sandt, kan du have en falsk annonce på dine hænder. Mange leje-til-egne virksomheder er også begyndt at placere annoncer på Craigslist uden at nævne muligheden for husleje på forhånd. Du kan normalt fortælle det ved at rulle til bunden af annoncen. I små skrifttyper finder du navnet på virksomheden, typisk noget i retning af "Rent to Own is Awesome!"

6. Begræns dine valg

I øjeblikket skulle du have en temmelig imponerende liste over bogmærker for lejligheder, der opfylder dine "must-have kvalifikationer." Du bliver nødt til at indsnævre disse, hvis du håber, at du nogensinde kommer til den del, hvor du rent faktisk lejer en lejlighed. Det er her din ønskeliste kommer ind. Fremhæv enhver annonce, der indeholder alt, hvad du nogensinde har ønsket, men rabat ikke et sted for kun at have et eller to elementer på listen. Du vil have masser af muligheder, når du først begynder at kigge.

7. Læs lejlighedsanmeldelser

Jeg kiggede på en lejlighed en gang på college. Stedet var stort, komplekset syntes rart og personalet var nyttigt. Alt gik godt, indtil jeg fortalte leasingagenten, at jeg ligeglad med hvilket gulv jeg var på. Hun blev virkelig alvorlig og hviskede, "en enlig pige som du vil sandsynligvis have noget på anden sal ... det er mere sikkert." Det var nervøst. Da jeg kom hjem læste jeg nogle lejlighedsanmeldelser og se og se, 99% af dem var negative, og flere anmeldelser, end jeg kunne tælle, nævnes alvorlige, livstruende forbrydelser, der sker på ejendommen. Nogle henviste endda til politirapporter.

Lejebedømmelseswebsteder samler anmeldelser om komplekser og ejendomsadministrationsselskaber fra lejere. De kan være en god kilde til information, men husk, at ikke alle har ærlige intentioner. Tag overdrevent glødende og chokerende negative anmeldelser med et saltkorn. Nogle komplekser får deres leasingagenter til at sprænge siderne med uærligt positive anmeldelser. Jaded tidligere lejere gerne også smadre deres tidligere ejendomsadministrator.

Nedenfor er nogle af lejlighedsanmeldelseswebstederne til at tjekke ud:

Lejlighedsvurderinger ser ud til at føre pakken på websteder med gennemgang af lejligheder. De har en imponerende mængde af brugergenererede anmeldelser. Desværre betyder det, at de sandsynligvis har en imponerende mængde forfalskede anmeldelser.
Som navnet antyder, Lej ikke indsamler oplysninger om dårlige udlejere, der ikke respekterer loven om udlejer og lejer. Du kan søge efter lejlighedskompleks navn, leasingagent navn og udlejer navn. De fleste af de anmeldelser, jeg læste, virkede ærlige og ligetil.
Mens Bydata er ikke et vurderingssite, det har masser af nyttige oplysninger. Hvis du virkelig er nysgerrig efter ejendommen eller administrationsselskabet, kan du registrere dig på foraene og åbne et trådemne. Forumplakaterne hjælper mere end gerne, og de giver dig ærlige, forudgående svar.

Det endelige ord

Når du har indsnævret din liste online, er det tid til at oprette aftaler med hver lejlighed, gå se dine 4 eller 5 favoritter personligt og tage din beslutning. Ved at bruge de forskellige værktøjer, der er tilgængelige for dig via Internettet, sparer du masser af tid og gaspenge - hvilket betyder, at du har flere penge til at dekorere dit nye sted!

Hvordan søger du typisk efter en lejlighed til leje online? Del dine bedste tip og processer i kommentarerne herunder!