21 Screeningsspørgsmål, der skal stilles potentielle værelseskammerater, inden du underskriver en leasingaftale
Men at bo sammen med en værelseskammerat er ikke altid, hvordan ”venner” har gjort det. Ja, du kan sænke dine huslejeindbetalinger og spare penge på værkeregninger, men du kan også finde dig selv at leve med et narcissistisk rykk.
Før du underskriver en langvarig lejekontrakt med en værelseskammerat - endda en ven, du synes, du kender godt - skal du stille disse 21 spørgsmål til både din potentielle værelseskammerat og dig selv, og være parat til at dele svarene åbent. Ja, nogle af disse spørgsmål føles personlige, men at leve med en anden voksen er personlig, og du er nødt til at kende svarene, før du forpligter dig til at bo sammen.
Økonomiske spørgsmål
Hvis din værelseskammerat ikke kan betale huslejen, er det ikke kun deres problem. Det er også dit problem, der sætter dig i stand til enten at dække deres husleje eller blive udsat for udsættelse og husleje.
Nu er det ikke tid til at beskytte din økonomiske stolthed. Gør dig klar til at åbne op.
1. Hvad er din erhverv? Hvor længe har du gjort det? Er der planlagt ændringer?
En persons erhverv fortæller dig noget om deres livsvalg og personlighed. Endnu vigtigere er, at du også kan få indsigt i stabiliteten i deres ansættelse. Det betyder ikke noget, hvis din potentielle værelseskammerat tjener $ 20.000 pr. Måned, hvis de tjener det ved hvidvaskning af penge. Du skal vide, hvad de gør for at leve, før du går videre.
Husk, at det, de gør i dag, muligvis ikke er, hvad de laver i næste måned. Spørg dem om, hvor de ser deres karriere gå og stabiliteten i deres nuværende job. Hvis de overvejer at foretage en karriereændring, kan det udgøre en risiko for deres indkomst.
2. Hvad er din netto månedlige indkomst? Er det nogensinde varierende?
Ja, det er et personligt spørgsmål. Det er også nødvendigt at dele, før man indgår en fælles økonomisk forpligtelse.
Ikke alle tjener en stabil løncheck. Hvis din potentielle værelseskammerat er selvstændig eller betalt på provision, kan deres indkomst variere meget fra måned til måned. Sørg for at spørge om deres indkomsts stabilitet, ikke kun størrelsen, da det kan være vanskeligt at budgettere med en uregelmæssig indkomst.
3. Har du nok kontanter lige nu til at dække leje af første og sidste måned plus et depositum?
Hvis din potentielle husmand ikke har nok kontanter til faktisk at underskrive lejekontrakten, skal du betragte det som et kæmpe rødt flag. Finansiel stabilitet slutter ikke ved indkomst. Alle har brug for driftskapital og nogle kontanter afsat som en nødfond.
Som udlejer stiller jeg potentielle lejere dette spørgsmål. Det er en simpel, fordi der ikke er nogen mellemgrund eller tvetydighed. Enten har de kontanterne, eller så har de undskyldninger og løfter om, hvornår de får det.
Underskriv ikke en lejekontrakt med nogen, der har undskyldninger snarere end kontanter.
4. Hvad er din omtrentlige kreditvurdering?
Udlejer vil - eller i det mindste skulle - køre begge dine kreditrapporter, før han underskriver en lejekontrakt med dig. Hvad finder de?
Du ønsker ikke at påtage dig en andens dårlige kredit; blandt de negative effekter af en dårlig kreditværdi er, at udlejere ikke ønsker at leje til dig. Hvis din potentielle roomie ikke kender deres score, eller hvis du ikke kender din, skal du bruge en af disse indstillinger til at kontrollere din kredit score.
Hvis du finder ud af, at din egen kredit er det svagere link, skal du begynde at arbejde på at forbedre dit kreditresultat med det samme. Det sker ikke natten over, så jo før du starter, jo bedre. Du kan få et forspring ved at tilmelde dig Experian Boost. De indgår i betalingshistorikken fra ting som din telefon og hjælpeprogrammer.
5. Hvor længe planlægger du at blive??
Du ser muligvis ud til at bosætte dig i flere år, mens din potentielle værelseskammerat muligvis kun vil have en midlertidig nedbrud i et par måneder eller omvendt.
Få en fornemmelse for din potentielle husmands langsigtede boligplaner, fordi du ikke ønsker at finde dig selv på udkig efter en ny værelseskammerat halvvejs gennem lejekontrakten. Vær opmærksom på, at grundige lejekontrakter holder hver lejer separat ansvarlig, så du er på krogen for din værelseskammerats halvdel af lejen, hvis de ikke betaler.
6. Hvordan forudser du at opdele huslejeregningerne?
En 50/50 split er ikke altid fair. Et soveværelse kan være klart bedre end et andet, eller en person kunne have et kabelabonnement, mens det andet ikke gør det.
Antag ikke, at du vil - eller bør - dele hver pris 50/50. Giv plads til forhandlinger og vær parat til at skubbe til det, du synes er fair.
Spørgsmål om personlighed
Penge betyder noget, men det er langt fra den eneste bekymring. Du ønsker ikke at finde dig selv, der sidder fast ved at dele et hjem med en du afsky, selvom de ikke har problemer med at leje.
Stil disse spørgsmål for at sikre dig, at dine personligheder er kompatible, så du ikke fristes til at kvæle din værelseskammerat i deres søvn.
7. Hvad leder du efter hos en værelseskammerat?
Nogle mennesker kan lide at være venner med deres værelseskammerater - til at lave måltider sammen, se film sammen, dele drinks og grine og ellers glæde sig. Andre ønsker bare at være alene i fred og ro.
Der er ingen ret eller forkert tilgang til samliv, men du skal sørge for, at din og din potentielle værelseskammerats visioner er på linje. Ellers er det sandsynligt, at du irriterer hinanden.
8. Hvad er dine kæledyr Peeves?
Min gamle værelseskammerat hadede det, da jeg forlod svampen i køkkenvasken snarere end på afsatsen. Han begrundede, at svampe, der er tilbage i vasken, forbliver gennemvædet med vand og dyrker bakterier hurtigere. Jeg rullede øjnene et stykke tid, men efterhånden begyndte jeg at forlade svampen på kanten bare for at lukke ham. Nu generer det mig, når min kone efterlader svampen i vasken.
Mennesker har underlige kæledyrspæle, som måske eller måske ikke er kompatible med dine egne. Hvis du hader duftlys og din potentielle værelseskammerat kaster sit hus med dem, kan du overveje at finde en bedre pasform.
9. Hvor tæt er du med dine gamle værelseskammerater?
Hvordan nogen reagerer på dette spørgsmål, fortæller dig meget om dem som værelseskammerat. Gode svar inkluderer "Vi er gode venner i dag" og "Vi er ikke tæt på, men vi skiltes på gode vilkår." Dårlige svar inkluderer "Vi er ikke på gode vilkår" eller "At psyko skal være begået."
Værelseskammerater behøver ikke at være bedste venner, men hvordan de har det med hinanden efter at have flyttet ud, viser det at fortælle.
10. Har du personlige referencer? Hvem?
Den bedste personlige reference for en værelseskammerat er naturligvis en eks-værelseskammerat. Medarbejdere og venner kan også være acceptable referencer. Sørg for, at du faktisk ringer til dem, og still også sonderende spørgsmål om deres personlighed, venlighed og livsstil. Det vil hjælpe dig med at afgøre, om en potentiel værelseskammerat passer godt til din personlighed, venlighed og livsstil.
Spørgsmål om livsstil
Dit værelseskammerat kan betale husleje til tiden og være en venlig person, men deres livsstil skal være kompatibel med din for, at arrangementet fungerer. Stil disse livsstilsspørgsmål for at sikre dig, at du kan leve under det samme tag uden konstant at træde på hinandens tæer.
11. Hvor ofte rengør du?
Ren freak eller sløv, du har brug for en nøjagtig fornemmelse af deres renhedsvaner. Få specifikke oplysninger om forskellige typer rengøring. At rydde op i strøddelt tøj og andre ting, der ligger rundt om i huset, er en helt anden type rengøring fra mopping af gulve og skrubbe toiletter.
Tal om en rengøringsplan - hvem gør hvad rengøringsopgaver, og hvor ofte. Husk, at du ikke er de eneste mulige kandidater til rengøring, og at du kan leje en rengøringsservice til hjemmet igennem Handy.com hvis ingen af jer vil rense.
Sørg for, at du er enig om konsekvenserne, hvis en værelseskammerat ikke lever op til deres side af aftalen. En mulighed er, at hvis de ikke renser, når de skulle, kommer pigen ind, og regningen falder til den forsømmelige part.
12. Hvad gør du i weekenderne?
Hvordan nogen vælger at bruge deres fritid siger noget om dem. Elsker de at feste? At sidde i sofaen og se tv? At gå på dagsture? Hvis de er en homebody, der aldrig forlader lejligheden, må du ikke forvente meget alene tid eller privatliv derhjemme.
13. Hvor ofte kan du lide at være vært for venner derhjemme? Hvad med udenfor byen gæster?
Der er festdyr, der holder al deres fest på klubber, barer og andres huse, og så er der festdyr, der inviterer 75 af deres nærmeste venner over hver weekend.
Og selvom nogen muligvis ikke inviterer lokale venner over ofte, er hyppige gæster uden for byen et andet problem. En person, der lige er flyttet fra en by i nærheden, har muligvis ikke nogen lokale venner endnu, men de modtager muligvis besøgende hver anden weekend.
Bliv specifik om, hvor ofte du hver især forventer at invitere venner fra hjemmet, både lokale og ellers. Hvis en eller begge af jer gerne kaster fester, skal du være opmærksom på skader, når det er tid til at anmode om din refusion af depositum. Husk, at I begge er lige på krogen for indbetalingen.
14. Hvad er dit datingliv??
Der er meget at være på vagt her. Du vil ikke have en tagalong kæreste eller kæreste, der uofficielt flytter ind og tilbringer de fleste nætter i huset. De besætter plads, både fysisk og psykologisk, uden at betale husleje, og de bruger værktøjer uden at betale regningerne. Det er bare ikke retfærdigt over for den anden værelseskammerat.
Det modsatte kunne naturligvis være sandt. Din værelseskammerat kunne lige så let tilbringe de fleste af deres nætter i deres betydelige andres hus, hvilket er din gevinst. Dit fremtidige værelseskammerat kan være aggressivt single, og bringe fremmede hjem hver weekend, eller de kan være uinteresserede i dating og irriteret over dine datingvalg.
Tal dette emne igennem, og vær ærlig. Nu er det ikke tid til forsigtighed, forlegenhed eller dom. I skal hver især vide, hvad I får jer ind i, så der ikke er nogen overraskelser efter at have forpligtet sig til at bo sammen.
15. Hvor ofte drikker du? Hvor ofte drikker du derhjemme?
Gør dig selv en tjeneste og flyt kun ind hos nogen, hvis drikkevaner spejler din egen. Hvis du er teetotaler, vil intet irritere dig mere end at blive vågnet kl. 02, når din værelseskammerat snubler i beruset. Og hvis du drikker, vil intet ødelægge din brummer hurtigere end iskolde, fordømmende udseende fra din værelseskammerat.
Igen, vær ærlig med dig selv og din potentielle værelseskammerat. Ingen kan lide at tænke på sig selv som at drikke for meget eller at være fordømmende over andres drikke, men at lyve for dig selv og potentielle værelseskammerater er en opskrift på gensidig foragt.
16. Rygger du tobak eller marihuana??
Forskellige rygevaner behøver ikke at være en dealbreaker. Når alt kommer til alt, kan den rygende værelseskammerat acceptere kun at ryge udenfor. Stadig, hvis en værelseskammerat ryger, er du nødt til at blive enige om grundregler, f.eks. Hvor og hvordan de bortskaffer rum, og hvor de kan og ikke kan ryge.
Sørg for at spørge om både tobak og marihuana. Spørgsmålet "ryger du?" indebærer cigaretter, så spørg også om marihuana, cigarer, vaping, vandpibe og andre rygevaner. Igen kan det muligvis ikke være dødeligt for dit samboer, men du bør fastlægge grundreglerne for rygning, inden du begår dig.
Hvis du er den, der ryger, kan det nu være et godt tidspunkt at bryde vanen. Ud over de sundhedsmæssige fordele går de økonomiske fordele ved at holde op med at ryge langt ud over omkostningerne ved at købe cigaretter.
17. Hvilken klokkeslæt går du i seng & Hvilken tid står du op?
At holde andre timer end din værelseskammerat kan være en velsignelse eller en forbandelse.
På den lyse side får du lejligheden til dig selv, mens din værelseskammerat sover. Du kan tage lange brusere, lave en afslappet morgenmad eller forkæle dig med dit foretrukne tv-show sent om aftenen uden at diskutere over fjernbetjeningen.
Men hvis væggene er tynde, skal du passe på. Der er ikke noget værre end at forsøge at sove ved midnat og blive holdt op af dit værelseskammerats tv eller blive skurret vågen kl. 05, når deres alarm lyder.
18. Hvad er dine normale arbejdstider?
Et relateret, men ikke identisk spørgsmål vedrører din arbejdstid. Jeg boede hos en bartender en gang, der kom hjem mellem 02:00 og 04:00 hver aften, og det var fantastisk. Vi så sjældent hinanden, og vi respekterede hinandens timer. Men det betød, at jeg tiptog om morgenen, og han tipspids, da han kom hjem efter en lang nattes arbejde.
Hvis du deler et brusebad, skal du være særlig opmærksom på, når den anden person typisk har brusebad. Selv hvis du hver har dit eget bad, kan vandtryk eller varmt vand kapacitet indføre begrænsninger for brusebad samtidigt.
19. Arbejder du nogensinde hjemmefra?
Når en husmand arbejder hjemmefra, ændrer den dynamikken fuldstændigt. De har muligvis brug for stille til konferenceopkald, ligesom de har økonomiske tickers, der kører langs tv'et, mens de arbejder, eller et hvilket som helst antal andre arbejdsrelaterede forældrer. Og mens en person kan være genial og afslappet i deres fritid, skifter de ofte til en meget anden personlighed, mens han arbejder.
Der er masser af misforståelser omkring at arbejde hjemmefra, så tag ikke antagelser. Hvis din potentielle værelseskammerat undertiden arbejder hjemmefra, skal du bede om flere detaljer og fastlægge nogle grundregler.
20. Har du kæledyr? Er du interesseret i at få noget?
Kæledyr er meget arbejde. At pleje dem tager arbejde, og at rydde op efter dem tager endnu mere arbejde. Det er et sjældent kæledyrsejers hjem, hvor du ikke kan se et eneste kæledyrshår på møblerne. Der er også muligheden for allergi. Endelig påvirker kæledyr, hvor du kan ansøge, da mange udlejere og ejendomsadministratorer ikke tillader dem.
Du skal på forhånd aftale alle kæledyr, der måtte komme ind i husstanden. Bare fordi din potentielle værelseskammerat ikke ejer et kæledyr i dag, betyder det ikke, at de ikke klør for at adoptere en hund fra et husly. Tal det igennem nu, fordi folk har en tendens til hurtigt at blive følelsesladede, når de taler om kæledyr.
21. Hvor ofte laver du mad? Hvornår renser du typisk op efter madlavning?
Jeg elsker at lave mad. At lave mad af din egen mad giver dig mulighed for at spise sundere mad for mindre penge. Mad er den tredje højeste udgift i de fleste amerikanernes budgetter, så madlavning derhjemme har et stort potentiale for at hjælpe dig med at maksimere din opsparing. Men madlavning efterlader også et rod, som nogen har brug for at rense. Og to værelseskammerater, som begge elsker at lave mad, har svært ved at lave mad samtidig.
Diskuter grundreglerne for madlavning og oprydning. Hvis du begge elsker at lave mad, skal du beslutte, hvordan du opdeler din køkken tid. Ideelt koordiner din indsats - måske skiftevis måltider eller sætte en person ansvarlig for salaten, mens den anden person griller bøfene.
Forpligt dig også til at rydde op inden for en bestemt tidsramme. Ingen ønsker at føle sig forhastet gennem deres måltid for at komme tilbage i køkkenet og skrubbe hver potte, ligesom ingen vil se sidste uges gryder stablet i vasken og samle fluer.
Det endelige ord
To perfekt hyggelige, fornuftige mennesker kan gøre forfærdelige værelseskammerater. At finde den rigtige værelseskammerat er ikke en øvelse i at lede efter perfektion, men efter kompatibilitet. Den bartender værelseskammerat, jeg nævnte? Han og jeg blev aldrig venner. Men han var også meget lettere at bo sammen med end nogle af de venner, jeg har boet med, som gjorde mig skør.
Når du vil finde en kompatibel værelseskammerat, skal du huske, at deres opførsel bestemmer, om du får dit depositum tilbage. Det vil også påvirke din sundhed og lykke i det næste år af dit liv. Vælg med omhu og invester tiden for at få det rigtigt.
Hvilke spørgsmål stiller du potentielle værelseskammerater? Hvad er de vigtigste træk for dig hos en værelseskammerat?
