Er dit hus for stort til din familie? - Hvordan man vælger den rigtige størrelse

Måske er du en tom søster, der bor i det samme hus, hvor du opvokste dine børn, som nu er vokset og væk. Eller måske købte du et stort hus, så alle i din familie ville få plads nok, kun for at indse, at du savner at se dine børn, når du alle er hjemme.

Hvis dette lyder som dig, kan det være tid til at tænke på nedbrydning. Men hvordan ved du med sikkerhed, om dit hjem er for stort, og hvad kan du gøre ved det? Lad os se.

Vores ballonhjem

Ifølge U.S. Census Bureau var det gennemsnitlige hjem 1.525 kvadratfod i 1973. I 1974 var det 1.560 kvadratfod. I 1975 faldt den gennemsnitlige hjemmestørrelse til 1.535, men i 1976 sprang den til 1.590 kvadratfod. For det meste er det gennemsnitlige hjemmets firkantede optagelser steget med 30 til 60 kvadratfod hvert år. I dag rapporterer Census Bureau, at den gennemsnitlige størrelse for et nyt hjem ligger på 2.457 kvadratmeter.

Mens vores hjem fortsætter med at stige i størrelse, bliver antallet af mennesker, der bor i disse hjem, stadig mindre. Statista rapporterer, at den gennemsnitlige amerikanske husstand i 1960 indeholdt 3,33 mennesker; i 2017 indeholdt den gennemsnitlige husstand kun 2,54 mennesker. Amerikanske familier får færre børn af forskellige årsager, men de bygger eller køber stadig store hjem.

Gårdene bliver også mindre. Atlanterhavet rapporterer, at den gennemsnitlige græsplæne er 13% mindre end i 1978. Selvom 13% måske ikke lyder som meget, når man tegner sig for den øgede størrelse af dagens hjem, er værfterne proportionalt 26% mindre, end de var i 1978.

Så hvorfor fortsætter huse med at ballonere i størrelse? I et NPR-interview opinerede New York-arkitekt Ann Surchin: ”Du ved, vi er meget ihærdige. Ingen ved, hvornår den næste 9/11 vil ske. Og disse huse repræsenterer sikkerhed - og jo større huset, jo større er fæstningen. ”

En anden faktor er sneboldeffekten af hjemmepriser. Når der bygges store huse, stiger huspriserne i kvarteret ofte. Det resulterer i højere ejendomsskatter, som er til fordel for lokale skoler. Og når et skolekvarter forbedres, ønsker endnu flere mennesker at bo der. Som svar køber bygherrer partier i nabolaget, opdeler dem i mindre pakker og bygger større huse for at få et bedre overskud.

Ulemperne ved et stort hjem

Store huse kan se imponerende ud, men der er en række ulemper ved at bo i et hjem, der er for stort for din familie.

1. Højere omkostninger

Omkostningerne ved et hjem er generelt fordelt på dets firkantede optagelser; jo større hjem, jo mere betaler du foran. Dit pant er højere (og du betaler mere i renter), din boligforsikring er højere, din ejendomsskat er højere, og du bruger generelt mere på vedligeholdelse og reparationer.

Det er også dyrere at bo i et større hjem. Du betaler mere i hjælpeprogrammer for at varme og afkøle de ekstra værelser, du bruger mere tid på at rengøre dem, og du bruger mere på møbler for at fylde dem op og få dem til at se levende ud i.

Disse større månedlige pantebetalinger og højere vedligeholdelsesomkostninger kan begrænse, hvor mange penge du har tilbage til at spare til vigtige livshændelser. Du har måske mindre at lægge i din nødfond, spare til pensionering eller spare på college for dine børn. Du føler dig måske presset til at arbejde længere timer for at have råd til disse udgifter, hvilket betyder mindre tid, du kan tilbringe med din familie.

Disse omkostninger kan tilføjes markant over et 30-årigt prioritetslån. Wall Street Journal kiggede på, hvad du kunne gøre med de penge, du ville spare ved at købe et mindre hjem. De profilerede et fiktivt par, der sparede $ 20.000 pr. År som et resultat af et mindre prioritetslån, lavere ejendomsskatter og lavere boligforsikring. Hvis parret investerede disse penge i en aktiemarkedsportefølje, der tjener 4%, ville de have et redenæg på næsten 1,2 millioner dollars ved udgangen af deres 30-årige pantelån.

2. Mindre familieinteraktion

I mange af dagens store hjem har hvert barn deres eget palatiale soveværelse og måske endda deres eget badeværelse. Der kan være andre værelser, der fungerer som individuelle legerum eller huller, og forældre har ofte et stort soveværelse nedenunder.

Jo større huset er, jo sværere er det for familier at tilbringe tid sammen. Alle kan være i deres egen lille verden og ikke engang indse, at en anden er i huset. Det er også sværere for forældrene at være på toppen af det, deres børn gør, når alle er så spredt.

3. Større miljøfodaftryk

Større boliger kræver flere byggematerialer, såsom træ, gips, glas og helvedesild. Denne øgede brug af ressourcer lægger belastning på miljøet.

Det hjælper, at større huse typisk er mere energieffektive end ældre hjem. Den amerikanske energiinformationsadministration (EIA) rapporterer, at energiforbruget pr. Kvadratfod var 37% lavere i 2009 end det var i 1980. Imidlertid siger VVM også, at ”gevinsten fra forbedringer af energiintensitet ville have været endnu større, hvis det ikke var for forbrugerpræferencer for større hjem og øget anvendelse af husholdningsapparater og elektronik. ”

Vores hjem er i gennemsnit 20% større, end de var i 1980. Og vi har meget flere gadgets end vi gjorde i 1980 - tænk på storskærms-tv, hjemmecomputere, mobiltelefoner, tablets og e-læsere - alt sammen der kræver elektricitet. Så selvom vi bruger mindre energi pr. Kvadratfod, bruger vi stadig mere energi per husholdning. I 2009 brugte de amerikanske 10,2 quadrillion britiske termiske enheder sammenlignet med 9,3 quadrillion britiske termiske enheder i 1980.

Hvordan man fortæller, om dit hus er for stort

Spekulerer du på, om dit hus er for stort til din familie? Følgende er gode tegn på, at det kan være.

1. Nogle værelser er ubrugte

Har du nogle umøblerede, tomme værelser i dit hjem? Har du værelser, du sjældent, hvis nogensinde, satte fod i? I så fald kan dette være en stærk indikation af, at dit hjem er for stort til dine nuværende behov.

Jo, det er cool at have et medierum, et festlokale og et spillerum, men hvis du næppe nogensinde bruger disse rum, er de virkelig værd en højere pantebetaling?

2. Nogle værelser bruges kun til opbevaring

Har du et værelse eller en kælder, som du kun bruger til at gemme ting? Hvis svaret er ja, er det vigtigt at indse, at du betaler for at opbevare alt dette, og de månedlige omkostninger kan overraske dig. For eksempel betaler du måske mere for at opbevare disse ting i dit hjem, end du ville gjort, hvis du lejede en månedlig lagerenhed.

For at finde ud af, hvor meget denne ekstra plads (og ekstra ting) koster dig, skal du finde ud af de faktiske omkostninger ved dit hjems firkantede optagelser, og hvor meget af det firkantede optagelser optages ved opbevaring. Sådan gør du:

Skriv det samlede kvadratmeter på dit hus ned.
Skriv ned, hvor meget du betaler månedligt for dit hus, inklusive boligforsikring, ejendomsskatter og forsyningsselskaber.
Del dine samlede kvadratmeter med din månedlige betaling; det er, hvor meget du betaler månedligt pr. kvadratfod.
Nu, estimer hvor mange kvadratfod du bruger til at gemme ting. Medtag dine skabe, kælder, ekstra soveværelser og garage.
Multipliser dette antal gange din månedlige pris pr. Kvadratfod. Dette er hvor meget du betaler hver måned for at gemme dine ekstra ting.

Forestil dig for eksempel, at din månedlige pantebetaling er $ 2.000, din husejers forsikring er $ 125 om måneden, og din ejendomsskat er $ 150 om måneden. Det bringer dine samlede omkostninger pr. Måned til $ 2.275.

Lad os sige, at dit hjem er 3.000 kvadratmeter, men du bruger to soveværelser bare til opbevaring. Hvis hvert soveværelse er 12 x 9 fod (eller 108 kvadratfod hver), er din samlede lagerplads 216 kvadratfod. Det betyder, at du betaler 0,75 cent pr. Kvadratfod, eller $ 162 pr. Måned, for at gemme disse varer.

3. Du opbevarer ting til andre mennesker

Er dit hjem fuldt af ting, der hører til andre mennesker, såsom børn eller børnebørn? Mange forældre holder fast ved legetøj, kunst og beklædning, som deres børn eller børnebørn elskede, mens de voksede op. Mens nogle forældre ikke har noget imod det, kan andre føle sig lidt vred over, at de betaler for, at en anden bruger deres hjem som en opbevaringsenhed.

Hvis du har kasser eller hele værelser fyldt med ting, der hører til en anden - og vigtigst af alt, det får dig til at føle dig stresset eller ked af det - kan det være tid til at videregive disse ting og ned.

4. Du føler dig overvældet

Har du nogensinde gået ind i et mindre hjem og følt dig øjeblikkeligt hyggelig, behagelig og sikker? Hvordan følte du dig, da du gik tilbage til dit eget hjem? Hvis du følte dig overvældet af overskydende plads eller overskydende ting, er du ikke alene; mange familier og par står over for det samme problem.

UCLA's Center for Everyday Lives of Families (CELF) gennemførte en langvarig undersøgelse af den gennemsnitlige amerikaners rodede hjem, studerede og profilerede 32 familier med dobbeltindkomst og offentliggjorde deres fund i bogen "Life at Home in the Twenty-First Century: 32 Families Open Deres døre. ” Deres indsigt i familieliv og forbrugerisme burde ikke være overraskende, og alligevel er de det. CELF-forskerne fandt, at:

Kun 25% af garagerne kunne bruges til at opbevare biler, fordi de var så rodet med andre ting.
Håndtering af den store mængde genstande i hjemmet øgede stresshormoner hos mødre.
Selv i den studerede region (Los Angeles, der har behageligt vejr året rundt), brugte familier næppe deres gårdspladser, selv når de havde investeret i landskabsarkitektur og andre forbedringer af gårdspladsen.
Den mest almindelige boligforbedring foretaget af de undersøgte familier var tilføjelsen af en kostbar master suite til forældre; disse store suiter gik dog for det meste ubrugte.
Stigningen af bulk butikker har bidraget til at brændstof stigningen i rod, når flere familier lagrer mad. Næsten halvdelen af de undersøgte familier havde et andet køleskab til opbevaring af ekstra mad, og flere familier havde tre køleskabe.
Legetøj var et knusende problem for de studerede familier. CELF-forskere fandt, at flere hjem havde mindst 250 legetøj udstillet, og de fleste havde mindst 100. Og forskerne tællede kun det legetøj, der var synligt; de tællede ikke legetøj i skabe, under senge eller lagrede i andre områder.

Disse fund kan spejle dit eget hjem. Hvis dette er tilfældet, og denne erkendelse får dig til at føle dig stresset eller ked af det, kan det være tid til at mindske.

5. Flere tegn på, at dit hjem er for stort

Andre indikationer på, at dit hjem bare er for stort til din familie inkluderer:

Du mister undertiden dine børn i huset.
Du overvejer at installere et intercom-system, så du kan tale med din ægtefælle eller partner uden at skulle gå over huset.
Du savner undertiden besøgende, fordi du ikke kan høre dørklokken.
Du har rengøringsmateriel spredt over hele huset, fordi det er for langt at hente alt frem og tilbage.
Din hund har sit eget soveværelse.

Mens nogle af disse eksempler er tunge-i-kind, hvis du finder dig selv smilende af anerkendelse, kan det være tid til dig at finde et "rigtigt stort" hus til din familie.

Sådan "rettes størrelse" dit hjem

Der er intet hjem i perfekt størrelse - medmindre du går forbi Southern Living, der hævder, at 1.500 kvadratmeter er det "perfekte størrelse hus." Dog ved at stille dig selv et par spørgsmål og lave sjælsøgning, kan du finde ud af en størrelse, der bedre kan imødekomme dine nuværende og fremtidige behov.

1. Identificer, hvilke rum du faktisk bruger

Stop og tænk over, hvordan du og din familie bruger dit nuværende hjem dagligt. Chancerne er, at du tilbringer størstedelen af din tid i kun et eller to værelser, sandsynligvis køkkenet og stuen.

Hvis du declutter og omorganiserer, hvor mange værelser i dit nuværende hjem kunne du undvære? Træk mentalt kvadratoptagelserne fra disse værelser fra dit hjemm samlede kvadratoptagelser for en idé om, hvilken størrelse hjem du måske vil overveje.

Det er også vigtigt at tænke over, hvad du rent faktisk gør i dit hjem. For eksempel, hvis du ikke kan lide at lave mad og ofte går ud for at spise, er det ikke fornuftigt at have et stort luksus køkken. Hvis du bruger lange timer på arbejde og ikke har noget ønske om at starte en virksomhed, er det måske ikke fornuftigt at have et hjemmekontor. Hvis du og din familie ofte rejser eller tilbringer weekender med at campere eller udføre andre aktiviteter væk fra hjemmet, kan du have det bedre uden en stor gård at vedligeholde.

2. Tænk på dine fremtidige planer

Hvordan vil du og din familie udvikle dig i de kommende år?

Har du teenagere, der snart forlader hjemmet? Er dine børn unge nok til, at de bor sammen med dig i et stykke tid? Har du aldrende forældre, som du muligvis har brug for at pleje i det næste årti? Har du brug for et hjemmekontor, fordi du vil starte en ny virksomhed, når du går på pension? Har du råd til at bo i dette store hus, når du går på pension?

Stop og tænk over, hvad fremtiden kan have for din familie. Selvom det er umuligt at forudsige alt, kan du tage et veluddannet gæt på, hvor meget plads du muligvis har brug for baseret på åbenlyse milepæle, såsom børn, der flytter ud af huset eller ældre forældre, der flytter ind.

3. Definer dine prioriteter

Hvad der virkelig betyder mest for dig, når det kommer til dit hjem?

Er du for eksempel dybt interesseret i, at hvert af dine børn har deres eget soveværelse, eller vil du hellere have, at de deler et soveværelse? Kan du lide rutinen med rengøring, eller vil du hellere have mere tid til at tilbringe med familien eller lave hobbyer? Vil du gerne have et mindre hjem, hvor du alle kan hoppe ind i stuen og se en film, snarere end at være spredt rundt i individuelle værelser?

Det er vigtigt at tænke over, hvordan du vil have din familie til at bo i et hjem. Ofte tilskynder mindre rum til interaktion og kommunikation, fordi der ikke er noget valg; alle er lige der. Imidlertid er tætte kvartaler muligvis ikke rigtige for nogle familier.

En anden måde at bestemme dine prioriteter er at se på hvad du gør ikke som om dit nuværende store hjem. Hater du, at dine børn er så spredte, at du ikke kan holde styr på, hvad de laver? Ønsker du, at din ægtefælle har brugt mindre tid på at arbejde i værftet og mere tid med børnene? Hater du dine høje regningsregninger og føler, at du lever uholdbart?

Kun du ved, hvilken størrelse der fungerer bedst for din families personlighed, forhold og rutine. Hvis du overvejer, hvad du ikke kan lide ved at bo i et stort hus, kan det hjælpe dig med at identificere den type hus, der ville fungere bedre for dig.

Det endelige ord

Jeg har boet i umuligt små rum - inklusive at rejse rundt i landet i en camper på 16 x 99 fod - og nogle forholdsvis store (vores nuværende hjem er ca. 2300 kvadratmeter). Jeg er nu klar over, at min perfekte hjemmestørrelse, for en familie på fire, sandsynligvis falder omkring 1.200 kvadratmeter.

Vores nuværende hus var et godt kompromis for vores behov; mens hverken min mand eller jeg ønskede et så stort hus, ville vi have afsondretheden og skønheden i det land, dette hus lå på. Stadig savner jeg virkelig at bo i et lille rum, og jeg ved, at vores næste bevægelse vil være et mindre hjem.

Du er muligvis i stand til at flytte og formindske dit nuværende hjem, eller du kan sidde fast, hvor du er i en overskuelig fremtid. Uanset hvilken situation du er, så prøv at tænke over, hvad du elsker ved dit nuværende hjem. Hvis mængden af ting i dit hjem forårsager stress eller ulykke, skal du begynde at decluttering.

Er du lykkelig i det hjem, du er i, eller ønsker du, at det var mindre?